购买了返租商铺想要退铺,怎样才能退掉呢?北京两高胡国庆房产律师团队告诉大家,退商铺可以,但是若想得到法院的支持,需要满足解除商铺买卖合同解除,或者是商铺买卖合同撤销的法定条件或约定条件。
如果不能满足以上两种条件的,还有一种方式可以实现返租商铺退铺的目的,那就是跟开发商谈判,动之以情,晓之以理,言之以法,最后让开发商能接受你解除商铺买卖合同的要求,这是最省事儿,也是最快捷的退铺方式。
在2022年一年当中,北京两高胡国庆房产律师团队承接的所有售后返租、商铺返租案件中,20%案件可以通过诉前谈判或者开庭调解维权,40%的案件可以通过诉讼维权得到法院支持,30%案件律师可以帮助当事人通过行政维权途径解决问题,还有大概10%的返租纠纷案件由于当事人懒维权,拖延时间过久,有的甚至拖延了5年左右,律师维权难度大,特别是烂尾楼导致的返租纠纷,最忌讳拖延,律师团队组织专题研究会议,针对这类案件的维权策略大幅度调整,最终让当事人获得了一个相对满意的维权结果。
针对烂尾楼导致的商铺返租纠纷、开发商经营不善导致的商铺返租纠纷等,不同类型的返租纠纷维权方案有着一定的区别,大家不能一概而论地盲目维权,最好是咨询一下律师,听取律师的专业建议。
如果退铺是保障自身权益的最好方法,那就退铺;如果解除返租协议,有自主经营意向的,也可以只考虑解除委托经营合同。如果您有其他商铺售后返租纠纷、退房退铺纠纷相关的法律问题,请咨询北京两高胡国庆房产律师团队在线24小时电话。
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