商铺返租被骗，返租大骗局可以要求退定金吗？

　　2021年，老张用自己和老伴的退休金买了一处商铺，说是后期有高额返租，在开发商销售的劝说下，签订了预售合同，回家后跟他儿子说了之后，他儿子立马要求老张去解除这个预售合同，说这个开发商“劣迹斑斑”，从企查查上可以看到该房地产开发商有十多个自身风险，老张也慌了，第二天找到开发商，要求解除预售合同，要求开发商退还定金，开发商销售态度强势，认为是老张单方面违约，定金不能退。

　　老张说，自己也是一时激动就签了协议，现在想想是挺后悔的，开发商给老张说的售后返租有高收益，脑子一热就签字了，现在想一想还真是不太靠谱，感觉被骗了。

　　老张的儿子一气之下委托了律师处理，律师与两位老人沟通后，即刻去找开发商沟通，开发商依旧是不同意退定金，于是征得委托人同意后，去法院递交了诉状，起诉开发商。

　　北京两高胡国庆房产律师团队委派的办案律师，遵循“一案一策”的办案理念，针对老张的这种类型案件，维权思路宽泛如下：

　　1.老张夫妻两人的年龄入手——是否属于无民事行为能力人或者限制行为能力人

　　2.开发商与老张夫妇签订合同的时候是否存在“欺诈手段”

　　3.开发商销售的返租商铺是否合规，是否符合预售条件

　　4.预售合同内容的漏洞问题

　　5.开发商是否存在虚假宣传、夸大宣传等情况，误导老张夫妇签订预售合同。

　　结合以上几点，收集相关证据，开庭后，开发商迫于律师的种种证据和相关法律依据，最终同意调解，同意返还老张的定金。

　　商铺返租“大骗局”不一定是骗局，只是这种房产的风险太大了，一旦返租失败，结果不是普通家庭可以承受的。

　　如果你也遇到了商铺售后返租纠纷，你也想退定金，咨询律师，让律师详细分析一下你的案子具体该如何维权，更多问题请咨询北京两高胡国庆房产律师团队在线24小时电话。