武汉疫情延期交房最晚几个月?延期交房案例 | 武汉房管局三部门印发通知

      这两三年，开发商延期交房的情况越来越多，用的理由多为“疫情原因”，面对开发商采用的“不可抗力”理由来合理延期交房，很多业主也是无可奈何，只能配合开发商继续“演出”。但是，疫情延期交房也有期限限制的，下面北京两高胡国庆房产律师团队以武汉为例，来跟大家说一说武汉疫情延期交房最晚几个月的规定和案例相关内容。

　　武汉因为疫情延期交房案例：

　　11月18日，位于光谷高新四路与佛祖岭三路交汇处的当代云谷三期，发布了一则公告：

　　因疫情反复爆发，项目三期反复停工、工人无法按期返岗、交通运输受阻、施工材料无法供应、市政道路配套工程延期施工等影响工程的事件，项目交房时间预计延期至不晚于2023年3月31日，具体交付时间以后续寄出的”房屋交付通知书“为准。

　　武汉疫情延期交房最晚几个月?武汉房管局三部门印发通知

市住房保障房管局 市教育局 人行武汉分行营业管理部关于印发《关于应对新冠肺炎疫情做好商品房交付有关工作的指导意见》的通知

关于应对新冠肺炎疫情做好商品房交付有关工作的指导意见

　　为深入贯彻党中央、国务院和省、市关于疫情防控的决策部署，全面落实《省政府办公厅关于印发促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》(鄂政办发〔2020〕13号)精神，切实解决因疫情导致商品房延期交付引发的问题，保障房屋买卖双方合法权益，防范化解房地产市场风险，现制定指导意见如下：

　　一、合理顺延商品房项目交付时间

　　买卖双方已签订商品房买卖合同且约定交付时间在2020年1月24日及以后的商品房项目，受疫情影响不能如期交付的，依法适用不可抗力有关规定，根据实际情况合理顺延交付时间。顺延时间可参照《省政府办公厅关于印发促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》有关合理确定项目工期的要求，原则上最长不超过3个月，买卖双方当事人另有约定的除外。房地产开发企业应当依法就延期交付事项告知购房人。买卖双方对不可抗力适用及交付时间存在争议的，应当按照合同约定通过仲裁或司法途径解决。

　　二、合理延后商品房购房人还款期限

　　因疫情影响导致商品房购房人失去收入来源或收入减少造成还贷困难的，经购房人申请，可合理适当延后还款期限，延后期限原则上最长不超过3个月。鼓励金融机构与购房人协商，适当为受疫情影响暂时失去收入来源的购房人减免个人住房贷款利息，减轻其还款资金压力。

　　三、容缺办理商品房购房人子女入学相关手续

　　对于经买卖双方协商明确并经房管部门确认交付时间在2020年8月31日前的商品房项目，购房人符合我市买房落户或户口迁移的有关政策，但确因疫情影响无法及时办理不动产权证书以及落户或户口迁移手续的，购房人可凭商品房买卖合同向房屋所在区申请子女接受义务教育，由区教育部门先行统筹安排入学。购房人应书面承诺在2020年12月31日前补齐相关手续，未按承诺补齐的，接受教育部门为其子女继续接受义务教育的学校调整。

　　从上可以得知，武汉因为疫情导致延期交房的，1月24日后交付的项目最多延期3个月，算是合理期限。

　　武汉买房业主如何得知开发商延期交房是否是因为疫情原因?

　　如果业主可以确定开发商的延期交房并非完全因为疫情的原因，那么，延期交房就属于违约行为。购房人有权依靠法律武器合理维护自己的合法权益，购房人的合理诉求一直受到法律的保护和支持。

　　北京两高胡国庆房产律师团队这两年办理了很多延期交房的案子，很多但是人都怀疑开发商并非完全因为疫情原因导致延期交房，也就是以疫情为借口，“光明正大”的进行违约，武汉疫情延期交房业主持怀疑态度的，就需要联合起来维权，委托律师介入，调查搜集相关证据，起诉开发商，要求开发商承担逾期交房的违约责任。