北京房产律师：“烂尾楼”的成因

　　2023年伊始，新年新气象，但是有很多网友还在烂尾楼的“坑”里出不来，北京两高胡国庆房产律师团队告诉大家常见的烂尾楼成因有哪些，希望大家都可以在买房的时候避免一下。

　　1、资金链断裂。开发商并不具备开发房地产的实力，前期资金准备不足，在房地产开发过程中又不能有效引入资金从而造成后期资金链断裂，无法进行后续建设。

　　2、项目定位失误。有的开发商盲目跟风，导致开发项目的定位失误，在前期预售过程中遇到瓶颈，没有销售渠道，继续开发将导致更大损失，所以开发商撤资形成了建筑的烂尾。

　　3、司法机关查封。有的开发商在进行项目开发时，有时会存在一些违法违规行为，亦或是债务人牵涉过多经济纠纷，司法机关依法对在建工程进行查封。

　　4、违法建筑。有的房地产开发项目本身就是违法建筑，政府会责令停工，从而形成“烂尾楼”。

　　还有一些其他原因导致的烂尾楼，我们就不在此一一赘述了，不过北京两高胡国庆律师团队提醒大家，预防为主，但是如果遇到烂尾楼纠纷，千万不能拖延处理，及时维权可以让自己的权益得到更完善地保障。