2023年伊始,新年新气象,但是有很多网友还在烂尾楼的“坑”里出不来,北京两高胡国庆房产律师团队告诉大家常见的烂尾楼成因有哪些,希望大家都可以在买房的时候避免一下。
1、资金链断裂。开发商并不具备开发房地产的实力,前期资金准备不足,在房地产开发过程中又不能有效引入资金从而造成后期资金链断裂,无法进行后续建设。
2、项目定位失误。有的开发商盲目跟风,导致开发项目的定位失误,在前期预售过程中遇到瓶颈,没有销售渠道,继续开发将导致更大损失,所以开发商撤资形成了建筑的烂尾。
3、司法机关查封。有的开发商在进行项目开发时,有时会存在一些违法违规行为,亦或是债务人牵涉过多经济纠纷,司法机关依法对在建工程进行查封。
4、违法建筑。有的房地产开发项目本身就是违法建筑,政府会责令停工,从而形成“烂尾楼”。
还有一些其他原因导致的烂尾楼,我们就不在此一一赘述了,不过北京两高胡国庆律师团队提醒大家,预防为主,但是如果遇到烂尾楼纠纷,千万不能拖延处理,及时维权可以让自己的权益得到更完善地保障。
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