烂尾楼，欠银行贷款谁去支付?律师费谁承担?

　　这是烂尾楼纠纷中很常见的问题，也是比较棘手的问题，很多烂尾楼业主认为，这个钱就应该是开发商去偿还，因为毕竟是开发商自身原因导致的烂尾，进而导致各位业主不能如期收到房子，本身开发商就是违约方，那么业主断贷欠银行的钱就应该是开发商去偿还，真是如此吗?

　　对于此类案件，现在有一个新的动向判例：某地中院进行了社会公正层面的考虑，把贷款由以前的判决业主与开发商负担，改判为由开发商负担。

　　判决的依据：

　　1.购房者跟开发商签订的购房合同是格式合同;

　　2.房屋抵押权的优先权考虑;

　　3。开发商先向银行申请之后，银行才同意给业主放贷款的。

　　这是一个新的判例动向，给了全国此类烂尾楼纠纷中业主一剂强心剂，也给了很多房产律师办理烂尾楼案件信心，关于烂尾楼的业主贷款责任的诉讼，业主日后维权可能会更容易一些。

　　如果烂尾楼请律师的话，律师费如何计算?谁来承担?

　　虽然律师看起来案件诉讼维权比较容易，但是不懂法律知识理论，也不清楚诉讼流程的老百姓，去维权的话还是有些难度。如果有必要可以委托律师，而且有时候烂尾楼诉讼维权律师费可以让开发商承担。

　　如果你们签订的商品房买卖合同中约定了，因为一方违约引起的诉讼一些相关费用均由违约方承担，如此的话，律师费就完全有可能让开发商去承担的。

　　具体不明白的，可以咨询北京两高胡国庆房产律师团队，关于律师费的具体数目，律师也只能根据你案件的具体情况，比如难易程度、复杂程度、地域等情况来综合计算律师费。

　　遇到烂尾楼纠纷，还是希望大家能依法维权，保障自己的合法权益。