烂尾楼,欠银行贷款谁去支付?律师费谁承担?

  这是烂尾楼纠纷中很常见的问题,也是比较棘手的问题,很多烂尾楼业主认为,这个钱就应该是开发商去偿还,因为毕竟是开发商自身原因导致的烂尾,进而导致各位业主不能如期收到房子,本身开发商就是违约方,那么业主断贷欠银行的钱就应该是开发商去偿还,真是如此吗?


烂尾楼,欠银行贷款,律师费


  对于此类案件,现在有一个新的动向判例:某地中院进行了社会公正层面的考虑,把贷款由以前的判决业主与开发商负担,改判为由开发商负担。

  判决的依据:

  1.购房者跟开发商签订的购房合同是格式合同;

  2.房屋抵押权的优先权考虑;

  3。开发商先向银行申请之后,银行才同意给业主放贷款的。

  这是一个新的判例动向,给了全国此类烂尾楼纠纷中业主一剂强心剂,也给了很多房产律师办理烂尾楼案件信心,关于烂尾楼的业主贷款责任的诉讼,业主日后维权可能会更容易一些。

  如果烂尾楼请律师的话,律师费如何计算?谁来承担?

  虽然律师看起来案件诉讼维权比较容易,但是不懂法律知识理论,也不清楚诉讼流程的老百姓,去维权的话还是有些难度。如果有必要可以委托律师,而且有时候烂尾楼诉讼维权律师费可以让开发商承担。

  如果你们签订的商品房买卖合同中约定了,因为一方违约引起的诉讼一些相关费用均由违约方承担,如此的话,律师费就完全有可能让开发商去承担的。

  具体不明白的,可以咨询北京两高胡国庆房产律师团队,关于律师费的具体数目,律师也只能根据你案件的具体情况,比如难易程度、复杂程度、地域等情况来综合计算律师费。

  遇到烂尾楼纠纷,还是希望大家能依法维权,保障自己的合法权益。


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