起诉开发商逾期交房,起诉流程,诉讼费用

  很多人不愿意打官司,不愿意起诉,主要原因还是不了解诉讼相关的流程和费用问题,下面是北京两高胡国庆房产律师团队整理的相关的法律知识,如果你下定决心要起诉开发商了,可以了解一下,算是一个起诉开发商的诉讼指导吧。


开发商逾期交房,起诉流程费用


  起诉开发商需要提交的资料:身份证复印件、两份起诉状和证据

  部门:法院

  开发商逾期交房起诉开发商流程:

  第一步,去法院提交相关资料,进行立案,很简单,填写完资料,提交了自己的资料就可以回家等了。

  第二步,收到开庭通知,一般会邮寄到你资料填写的地址上。

  第三步,按照开庭日期,当天去所属法院开庭,会有一个安检,过了安检就有人告诉你去哪个庭了。

  注意,在开庭之前,尽量完善有利于自己的证据材料。

  第四步,庭审期间,要读一下自己的起诉状,法官会针对其中的某些问题进行询问,不过也不用紧张,全程都会有法官进行流程引导。

  第五步,等候判决书。

  开发商逾期交房起诉诉讼费用:

  一般这样的案子都是简易审理,从立案起必须三个月内出结果,那么再等个把月就会接到法院领判决的通知。

  诉讼费用以你要求开发商迟延交房赔偿的数额来计算。

  一万以下诉讼费用为 50 元,一万至十万诉讼费用为赔偿数额的 2.5%再减200元。

  如果购房合同约定的逾期交房违约金为日万分之一,60万的房子,两个月的违约金是 6000 多元,诉讼标的一万元以下都统收费 50 元。

  当然,如果你的买卖合同中约定了,因为合同违约导致的诉讼引起的所有费用都由违约方支付的话,像逾期交房、烂尾楼纠纷,都属于开发商违约的,那诉讼费可由开发商一方支付,甚至业主请了律师的话,律师费在这种情况下也是可以由开发商支付的。

  综上所述,大家对起诉开发商逾期交房的起诉流程和诉讼费用有所了解了吗?更多开发商延期交房无法办理房产证相关的法律纠纷可以咨询北京两高胡国庆房产律师团队。


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