烂尾楼业主退房，停贷银行滞纳金谁支付?

　　现在越来越多的人选择贷款购房，这样大大缓解的购房人的经济压力，同时也满足了更多人的购房需求，让更多消费者可以住得起新房。但是近年来越来越多的房产纠纷涉及烂尾楼、开发商逾期交房等情况，业主为了及时止损，选择了停贷断供，业主要求退房，进而起诉开发商。就算是解除了商品房买卖合同，法院支持了业主的退房诉求，那必然还存在一个“银行滞纳金”的问题，这个需要谁来支付?

　　因开发商的过错导致法院判决退房还款的，购房者因未按期还款应付银行的滞纳金则分两种情况:

　　1、如果是产生退房责任前，业主不按时向银行支付供款产生的滞纳金由业主承担;

　　2、如果产生烂尾楼或其他情况，业主看到房地产开发商不能如期交房，在停付供款时，要预先告知银行和发展商，这样责任不在业主，由此产生的滞纳金由开发商支付。

　　另外，在房屋预售合同中，购房者通过银行按揭向开发商支付购房款，如果发生了纠纷，银行可以作为第三人参加诉讼。

　　在以往的业主退房银行滞纳金的支付问题上，大大加重了业主的责任，现在随着法律的逐渐完善，我们业主依法维权，也能得到一个满意的、公正的判决结果了。更多相关法律问题，请咨询北京两高胡国庆律师团队。