2023开发商办理房产证逾期责任承担规定、逾期期限规定

  对于我们老百姓来讲,法律法规我们可能都不是很了解,处理日常中的纠纷问题,我们一般都是秉承内心的“自然法”来辨别对错,进而寻求一个公平。但是如果我们的合法权益遭到损害,我们用这个方式来维权可能就不好使了,必须依照我们现有法律固定来保护我们自己的合法权益。下面北京两高胡国庆律师团队整理了一些关于2023开发商办理房产证逾期责任承担规定、逾期期限规定的内容,大家可以在遇到开发商逾期交房,延期办理房产证的时候参考使用维权。


开发商办理房产证逾期责任,逾期规定


  根据双方购房合同,开发商交房后一定期限内办理房产证,如因开发商原因未能在期限内办理房产证,开发商应该承担违约责任。根据我国法律规定:

  一、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

  二、若商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

  三、若标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

  如果因开发商原因,超过上述期限后购房者仍未取得房产证的,购房者可以按照合同约定的违约责任要求开发商赔偿违约金,直至取得不动产权属证为止。

  如果没有相关约定,购房者也可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。

  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

  第十四条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:

  (一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;

  (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

  (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

  合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

  更多关于2023开发商办理房产证逾期责任承担规定、逾期期限规定内容就不在此一一列举了,我们也需要结合自己案件的实际情况采取不同的法律维权方式,运用不同的法律规定,更多类似的法律问题还是不知道该如何维权的,请拨打北京两高胡国庆律师团队咨询中心免费电话:4001197987.


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