烂尾楼纠纷业主最好团结起来集体维权

　　烂尾楼给业主造成的影响是直接体现在实处的，业主收不到房子，那么孩子上学或者家人上班就会直接受到影响，还有可能因为烂尾楼问题影响家人之间的感情。既然烂尾楼问题那么严峻，业主该怎么处理呢?北京两高胡国庆律师团队的建议是：业主最好是团结起来，选择业主代表委托律师介入，进行集体维权，依法维护自己的合法权益。

　　为何建议烂尾楼业主选择集体维权?维权上有什么优势吗?

　　团结就是力量。

　　几十户业主，甚至上百户业主集体维权，影响很大，必然会引起各方注意：

　　首先是开发商，为了降低业主集体维权对自己的社会舆论，必然会采取积极主动的方式跟业主谈判解决问题。

　　其次是法院，如果整个楼盘的业主都是单独去起诉的话，那么到法院那边，就要处理几十个、甚至上百个同类型的案件，还得一件件的处理，这样不仅增加了诉讼成本，也降低了法院处理案件的效率，不如业主们团结起来集体维权，这样法官办理案件的效率就会提升。

　　烂尾楼业主维权，有请律师的必要吗?

　　最好是请律师处理，烂尾楼集体维权跟个人诉讼不一样，律师办理集体维权案件，能全方面的开率到业主的权益，就算是跟开发商谈判，也会依法据理力争。

　　烂尾楼集体维权操作流程：

　　第一步：找到合适的人做业主代表，把业主组织起来，由律师事务所出面取得一定人数的委托，帮助业主把合作规则、委托授权文件、行动方案、共管基金建立好，这个维权就成功一半了。

　　第二步，根据组织好的人数决定方案。通常我们在组织过程中顺便就完成了对业主人数和诉求的摸底。如果我们能组织小区50%到100%的业主，我们就考虑楼盘复活。

　　有人说，烂尾楼集体维权可以去售楼处或者楼盘工地去拉横幅吗?这样做有没有用?

　　在此告诉大家，这样做起到的作用微乎其微，根本解决不了实际的问题：业主有的要退房退款、有的要房，要房产证，还有的是要赔偿金的......

　　所以，烂尾楼集体维权请律师处理，就是要了解所有的业主的诉求是什么，然后根据大家的诉讼，律师会采取合适的维权方案，让大家轻松解决烂尾楼问题。