售后返租拖延租金:下个月给,下个月给......

  买了返租商铺,签订了返租协议,奔着清闲投资的想法,没成想给自己招来一大波麻烦事儿!

  签订了售后返租协议(售后包租合同),却迟迟不按照合同约定进行返租,想着友好协商解决,但是开发商玩起了“拖”字诀,一直敷衍我们业主“下个月一定给”,等到了下个月,开发商还是说“下个月一定给”,最后开发商直接不露面了,业主投诉了也没有用,这种情况下怎么办?


售后返租


  根据互联网不完全数据统计,近些年的售后返租纠纷越来越多,尤其是返租租金支付问题导致的法律纠纷。

  有的业主不仅存在返租不返还的烦恼,还有很大一批业主是贷款购买的商铺,本来是想着用返租的租金来还贷,也就是大家常说的是以租养贷,但是开发商的“变故”让这样的购房业主措手不及,美好的投资梦想幻灭。

  如果是贷款买商铺的业主,遇到返租纠纷的,不可意气用事直接停贷,这样只会让自己多一个烦恼,那就是银行会针对你断贷行为进行起诉,说你合同违约,到时候你不仅要还上贷款,还要支付违约金,得不偿失。

  买了商铺开发商不返租的,可以采取合法维权手段,让自己及时止损,可以委托律师介入,帮助你解决银行房贷偿还问题,帮助你与开发商谈判,或者直接诉讼维护你的合法权益。

  售后返租纠纷最忌讳就是业主自己拖延维权,曾经有一个网友来咨询,自己都很明白了,来问他的案件是否已经超过了诉讼时效。这位案子被他自己拖延了5年之久,他自己跟开发商耗了5年,最终无奈之下来咨询律师,这一刻他依然没有拿到租金,甚至自己的退铺诉求都没有解决。

  所以遇到法律纠纷,不要自己瞎琢磨,该请律师就要请律师处理,该咨询律师的一定要及时张嘴询问,有时候很好的维权时机就是被维权人自己“耗”没有的。


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