买的商铺成烂尾楼了怎么办?商铺烂尾原因,投诉还是起诉?

  买的商铺成了烂尾楼的话,那么答应给业主返还的租金也成了泡影,如果签订了返租协议,但是商铺成了烂尾楼,业主想要维权的话,除了投诉,若采用诉讼方法维权,是否好使?北京两高胡国庆集体房产律师团队建议如下。


买的商铺成烂尾楼了怎么办


  商铺和普通商品房还不同,商铺除了要具备完善的居住功能外,还要求开发商和物业具备一定的商业运作能力,所以综合来看的话,商铺成为烂尾楼的原因一般有这几个:

  第一、跟普通楼盘多数烂尾原因一样,开发商资金链断裂,无法短时间内正常运转,最终导致楼盘商铺无法正常建设,造成了烂尾商铺。

  第二、开发商市场考察不足,在非商业区建设商铺,消费人群不足,市场供大于求,销售太难,最终造成了烂尾商铺。

  第三、已经开业,但是运营商队市场定位不准,运营出现问题,导致商铺不能按计划盈利,最终入住的商家纷纷撤店,最终无法实现业主的返租,也会造成烂尾商铺。

  所以,跟一般烂尾楼不同,如果你买的是商铺,甚至签订了售后返租的协议的话,如果不能按时收到返租租金的,请尽快起诉解决,投诉的话,一般效果甚微。

  有的人面对此类纠纷,被开发商拖延了三五年之久,最后造成难以维权的结果,损失还是要自己承担。如果有商铺烂尾楼纠纷售后返租纠纷的,请咨询京两高胡国庆集体房产律师团队


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