什么情况下可以要求退购房定金?怎么投诉开发商?

  如果买了房子后悔了,或者是开发商的原因导致的业主想要退房,比如购房交了定金后,发现开发商存在虚假宣传的情况,于是很多业主想要退定金,这种情况下业主可以去投诉开发商,要求开发商退购房定金吗?怎样投诉开发商?投诉开发商最有效的途径是什么?


投诉开发商最有效的途径,退购房定金


  购房业主要求退定金的方法有两种:一次协商解决,二是诉讼解决。

  什么情况下可以要求退购房定金?

  在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同,可以主张解除合同,由开放商双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。

  法律分析:在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同,可以主张解除合同,由开放商双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。

  很多人认为购房定金很难退还,是的,业主要求退定金也是有一定条件的:

  1.因合同条款达不成一致意见可以退;

  2、开发商没有在认购书约定的期限内来签正式合同的,可以退定金;

  3、开发商存在虚假宣传的现象,有恶意引导消费者签订认购书的,可退定金;

  4、开发商楼盘五证不全的,业主可要求退定金;

  5、其他情况

  所以,很多情况下,业主要求退定金都是可以的,不用担心。如果要投诉开发商态度强硬,不返还定金的,可以拨打12315进行投诉试一试,投诉不能解决问题的,直接去法院起诉开发商要求退还定金。


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