拆迁前的10种征兆

  怎么才能知道自己家里快拆迁了?其实不用等到贴布告通知,你只要看到自己家周围有这些现象,就是说明快要拆迁了。在征拆中,有很多被拆迁者会遇到法律纠纷,但是往往拆迁事情来的突然,导致自己没有时间去处理,最终只能吃亏,我们如果能提前知道自家会被拆迁,就能未雨绸缪,不至于面对突如其来的强拆而措手不及了。下面是北京两高胡国庆房产律师团队整理的相关内容,希望可以帮到大家。


拆迁前的10种征兆


  一、如何提前知道自己家快要拆迁?这10种征兆可以参考

  1.一些团队,手里拿着一张大图纸在你家周围环顾,并指着周围谈论着什么,这种情况可能是领导在视察。

  2.陌生人在你家周围用测绘仪测量什么,这可能是在划定征收范围

  3.陌生人拿着相机在你家周围拍照,可能是在做初步调查。

  4.有人来你家查询户口,房产证等相关文件,也是在做初步调查。

  5.去办理相关执照时,不能办理,这是相关部门在限制新增、变更工商营业登记。

  6.在房子翻新装修时,有人开始制止了,这是政府在禁止新建、扩建、改建房屋及其附属设施。

  7.不能安装光伏发电了,也无法安装电表。

  8.村干部开始翻新装修或者新建房屋,这是他们提前知道了征收消息。

  9.发现村庄上有无人机,这是在进行航拍。

  10.有人在周围墙上喷字并且还画个圆圈,这就是真的要拆迁了

  二、是否拆迁以征收公告为准?

  大部分地方规范的征地拆迁,政府的征收文件都会张贴在人流集中的公告栏,或者通过网络、公报等为大众所熟知的方式予以公布。

  根据《政府信息公开条例》规定,征收的各类公告、批复文件、评估报告等征收相关的信息都是需要主动公开的。

  三、拆迁不见公告的,及时走法律途径。

  1.依法申请信息公开

  征收公告涉及到公民的切身利益,所以被征收人有知情权,为确保可以清楚地了解征收公告的内容,被征收人可以维护自己的合法权益,依法申请公开征收公告的内容和相关事项的信息。

  2.向上级部门申请复议

  很多地方发出的征收公告内容太过简略,被征收人就会申请公开信息,但是考虑到整体的利益,相关部门可能会不予答复,这时被征收人也可以通过申请行政复议,由上级政府对下级机关施加压力。

  3.提起行政诉讼

  维护司法的最后一道防线就是行政诉讼。往往,被征收人向政府申请公开信息,但是政府会不予答复或者直接拒绝,又或者政府以各种名义不公开,当遇到这种情况时,为了维护自己的知情权。我们就可以一政府部门不履行其法定职责的情况来提前诉讼。

  四、村里要动迁的五大前兆

  第一,就是看有没有人进行测绘等前期调查。拆迁之前,一般都会有工作人员对拆迁地块进行测绘等前期准备,如果您发现有陌生人对您家周边进行测绘或者拍摄等,对着图纸进行标记等,就有要进行拆迁的可能性。有些地区拆迁前还有利用无人机进行航拍,这种情况也要留心,可能是村里要动迁的前兆。

  第二,一直没有人管的违建突然有人来查要求拆除,或者是禁止新建、扩建、改建房屋及其附属物,这种情况可能是村里要动迁的前兆。北京两高胡国庆房产律师团队遇到很多类似的情况,有些人家的房子扩建了几十年都没有人管,突然就有人来说是违建,然后拆除了一部分,没过多久就进行拆迁了。当然了,这也不排除是要对违建进行整改,这种时候一定要了解清楚具体情况。

  第三,出现了限制户口迁入或者限制新增、变更工商的情况,这种情况通常是为了进行户口冻结或者限制工商登记,出现这种情况可能是要进行拆迁了。

  第四,在很多宅基地拆迁之前,村干部或者一些消息比较灵通的村民都开始突然进行装修,这很可能是提前知道了消息,这种时候也要积极打听一下消息。

  第五,周边有较大的项目要进行开发,很多项目开发前都会进行一定的宣传,周边较大的项目开发也可能是村里要动迁的前兆。

  在此提醒各位,村里是否真的要进行征收拆迁,最终还要依据具体征收公告,并不是说有上述征兆就一定会征收拆迁,希望您自行分辨,做好准备。以上就是北京两高胡国庆房产律师团队拆迁编辑给大家整理的“村里要动迁的前兆”一文,更多法律问题请咨询律师


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