烂尾楼业主打12345退房退定金,定金首付退不了可以打12345吗?

  有人很倒霉,买到烂尾楼,想要找开发商退首付退定金的,开发商不同意,多次协商未果,业主可以打12345退房退定金吗?对于这个法律问题,我们下面详细的来说一下,希望对各位有所帮助。

  12345是什么电话?12345是市长热线。


打12345退房退定金,烂尾楼打12345


  如果你想试一试打12345退房退定金,下面是流程:

  1、烂尾楼纠纷要求退首付和定金的,那么诉求对象就是开发商,提前查询一下开发商全名称,再拨打12345公开电话;

  2、烂尾楼诉求内容简述一下原因,什么时候签合同的什时候应当交房,烂尾楼原因,你都请求是什么,要求必须客观、真实、准确、全面;

  3、12345市长热线毕竟是电话反映问题,无需发泄情绪,简明扼要说明问题;

  4、实名制反映问题,你需要留下你的个人信息,放心不会泄露个人信息的;

  5、对于来电反映的问题,12345一般3-7个工作日内办理并回复。

  烂尾楼退首付款和定金的,下面的技巧可以用:

  1、开发商违约的,要退还定金,还要支付一定的赔偿。

  签订退定金协议。在交定金之前,要和对方签订,可以无条件退还定金的协议,可以在合同里面制定退还定金的条款,如果买卖双方意见不能达成一致,要无条件退还定金。

  2、与开发商协商谈判。

  3、起诉开发商。

  烂尾楼纠纷有打12345退房定金成功的吗?据互联网不完全统计,是有的。

  北京市地方标准《12345市民服务热线服务与管理规范》

  回访——  市民评价“挂钩”绩效考核

  12345市民服务热线电话应开通“好差评”提示功能,电话挂断前,主动提示诉求人通过电话按键等方式对服务质量进行评价。诉求人每接受一次12345市民服务热线电话服务后,可进行1次评价。

  办理时限期满后,应全部或抽样联系诉求人进行回访。电话回访时,应在征得诉求人同意,诉求人明确表示不接受回访的,不进行回访。回访人员不应使用倾向性、诱导性的语言引导诉求人。

  诉求承办情况如何,应定期进行考评。考评指标应包括响应率、解决率和满意率。统计分析考评结果可作为政府绩效考核、行业监管、党建评价、机关效能建设考评及相关专项考评工作的依据和参考。

  买房定金不退打12345有用吗

  买房定金不退打12345没用,因为定金属于担保性质的,是不会退还的。按照民法典对于定金条款的要求,无论是哪一方违约,都没有退定金的情况,所以说退定金打12345也是没有用的。

  在定金条款中,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。当收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

  烂尾楼纠纷打12345退房退定金要赔偿

  有时候打12345也不是万能的,比如合同纠纷、房产纠纷,民事纠纷,还是找相对应的部门解决比较好,烂尾楼延期交房导致的法律纠纷,业主可以拨打12345试一试,如果反馈不能实际解决你的问题,还是请尽快去法院起诉解决。


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