烂尾楼破产清算，业主应该做些什么?

　　有人说，开发商破产的话，那开发商开发商楼盘在一定程度上会不会就是烂尾楼了？那业主购买的房子可以正常交房的概率将大大降低，为了保护自己的合法权益，得知开发商进入破产清算程序的，业主该怎么办?业主应该做哪些事情?

　　一提到“破产清算”，有的业主也是尴尬苦笑道：“没想到自己就是买一个房子，现在还得研究破产法!”言语中尽是无奈，但是为了能保障自己的不会落得钱房两空的局面，这些问题是必须要了解的。

　　开发商申请破产进入清算程序时，会成立一个清算小组，清理公司债务，这时候债权人是可以申报债权的。破产案件法院受理后，债权人应在收到通知后30天内向人民法院申报债权，逾期未申报债权的，视为自动放弃债权。

　　因此，业主遇到烂尾楼纠纷的，可以要求开发商承担返还房价、赔偿损失等违约责任的权利，申报债权优先权为自己维权。

　　开发商破产清算后，必须办理业主手续或移交手续，否则业主可以起诉赔偿。

　　及早维权是烂尾楼处理的首要准则，不懂如何起诉开发商，不懂开发商破产清算问题，委托律师介入是必要的，如果可以集体诉讼解决烂尾楼问题对业主也是有利的，这样可以大大降低业主维权成本。