有人说,开发商破产的话,那开发商开发商楼盘在一定程度上会不会就是烂尾楼了?那业主购买的房子可以正常交房的概率将大大降低,为了保护自己的合法权益,得知开发商进入破产清算程序的,业主该怎么办?业主应该做哪些事情?
一提到“破产清算”,有的业主也是尴尬苦笑道:“没想到自己就是买一个房子,现在还得研究破产法!”言语中尽是无奈,但是为了能保障自己的不会落得钱房两空的局面,这些问题是必须要了解的。
开发商申请破产进入清算程序时,会成立一个清算小组,清理公司债务,这时候债权人是可以申报债权的。破产案件法院受理后,债权人应在收到通知后30天内向人民法院申报债权,逾期未申报债权的,视为自动放弃债权。
因此,业主遇到烂尾楼纠纷的,可以要求开发商承担返还房价、赔偿损失等违约责任的权利,申报债权优先权为自己维权。
开发商破产清算后,必须办理业主手续或移交手续,否则业主可以起诉赔偿。
及早维权是烂尾楼处理的首要准则,不懂如何起诉开发商,不懂开发商破产清算问题,委托律师介入是必要的,如果可以集体诉讼解决烂尾楼问题对业主也是有利的,这样可以大大降低业主维权成本。
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