烂尾楼申请停贷/强制停贷

　　房地产开发商的楼盘项目因为各种原因导致的烂尾楼，购房业主这边已经交了房款首付，已经办理了购房贷款，该怎么办?贸然停贷会违约，如何能合法的申请停贷?下面说一下烂尾楼申请停贷/强制停贷的问题。

　　烂尾楼业主能不能申请停贷?现在看到很多国内新闻，有些地方出现了集体强制停贷的现象，伴随着出现的还有业主公告书，也就是业主们发布一个公告来告诉大家自己要停止还贷了。

　　根据互联网不完全数据统计，截至2022年7月份，大概有十五个左右的楼盘项目出现了强制停贷问题，包括郑州烂尾楼、南昌烂尾楼、长沙烂尾楼等等，接近五万业主发出强制停贷公告书。

　　出现强制停贷的原因主要是，楼盘成了烂尾楼，业主们一直拿不到房子，但是另外一边还要一直偿还房贷，所以很多业主怕自己的房钱两空，于是选择及时止损的方法，强制断供。

       还有一个原因，那就是，业主希望用联合强制断贷的方式去逼迫开发商解决业主的问题，要么交房，要么退房退钱。

　　但是结合相关法律得知，业主们在购买房产的时候，本身签订的就是两个合同，一个是和开发商签订的房屋买卖合同，另一个是和银行签订的贷款合同，这两个合同虽然具有因果关系，但是从法律层面上来讲，并不能因为房屋买卖合同出现问题，就强制违约另一个贷款合同，所以集体强制停贷只能是引起社会舆论，那么开发商、政府都会迫于舆论压力去积极处理业主的烂尾楼纠纷问题，这是一个迂回的烂尾楼解决方法。

　　想要彻底解决烂尾楼纠纷，申请停贷或者强制停贷都不是什么好办法，还是诉讼解决比较彻底。委托律师介入，集体诉讼，快速直接的解决烂尾楼纠纷。