小区业主集体起诉开发商，集体力量大?

　　你的城市出现过业主集体起诉开发商的房产纠纷案件吗?其实一搜索“集体起诉”这个词，很多新闻就展现出来了，房产集体诉讼案件类型有开发商延期交房导致的集体诉讼、烂尾楼集体诉讼、开发商虚假宣传误导消费者购房导致的集体诉讼等等。为什么业主们要选择集体诉讼呢?难道是因为“集体力量大”吗?今天两高胡国庆律师团队来跟大家一起唠一唠这个法律问题。

　　先说业主为什么喜欢采用集体诉讼的方式维权?

　　反过来想，如果业主遇到是烂尾楼问题，烂尾楼问题继而导致的是无法交房、无法入住的问题，而导致烂尾楼的原因，根据以往数据显示，有80%的可能是因为楼盘开发商资金断裂导致的，或者开发商早就觉得自己的开发项目有烂尾的可能，卷钱跑路了。

　　这时候业主一个人想要维权，找谁钱维权?上访和投诉的效果都是甚微的。

　　找开发商?要么开发商避而不处理，要么就是根本找不到开发商，甚至有的售楼处都大门紧闭。

　　找政府维权?政府部门毕竟不是一个处理这种民事纠纷、合同纠纷的地方，不可能出面帮你去找开发商去要钱退房。

　　一个人维权，东奔西跑，钱没少花，时间也占用了很多，最后心中疲惫不堪，只能跟别人一样，坐等开发商给说法，这种“懒维权”是烂尾楼开发商最喜欢的，可能懒到最后，就什么都得不到了。

　　我们再说集体诉讼比个人维权有哪些优势?

　　花钱少，这是一个很实际的问题。很多业主只是买房就花尽了自己家中的积蓄，根本没有太多的资金去用在维权这件事情上，烂尾楼集体诉讼的话，就会大大地节省维权成本，烂尾楼集体维权主要方式是诉讼，且集体诉讼一般都会委托律师介入，这样胜诉率更高一些，委托律师的话，那么维权成本就是律师费，群体性诉讼案件，北京这边的律师都会给报一个优惠价格，而且律师费用都是维权业主平摊，这样更是降低了每一位业主的维权成本。

　　维权进度推进比较快，像这种烂尾楼集体诉讼案件都是由一位主办法官去办理，几十户业主的诉求相同，那么办案法官就不用一个个案件单独去办理了，比如一个业主请一个律师，那么十个业主就是请十个律师，一样的案件，那么法官就要跟十个律师沟通同样的案件，增加了案件诉讼成本和时间成本，那么案件办理起来推进就会缓慢，不如十几户或者几十户业主请一个律师或者请一个律师团队介入，这样一个法官就只跟一个律师沟通案件就可以了，案件办理推进进度也就比较快了。

　　施压，这就是大家说的“集体力量大”，一旦形成集体诉讼，那么开发商的压力可想而知，互联网发达的今天，任何消息出来都有可能造成不可控的局面，此类群体性诉讼案件对开发商造成舆论压力很大，另外开发商品牌形象必然会受到影响，比如这段时间“恒大烂尾楼”新闻影响大家就明白了。种种压力之下，开发商那边也会考虑怎么快速解决这个问题，平息舆论，挽回形象。

　　以上文章就是两高胡国庆律师团队整理的关于小区业主集体起诉开发商的相关问题内容，是否属于集体力量大，大家心中自己考量吧。