返租商铺公司宣布破产怎么办?

　　售后返租商铺，担心不能正常返租，更担心返租公司破产，一旦破产，业主的投资就算是彻底失败了。下面我们听北京两高胡国庆房产律师团队的办案律师来讲一下，返租商铺公司宣布破产，业主该怎么办?

　　当商铺运营商无力支付租金，甚至得宣布破产的，作为购房业主，首先就是能够解除租赁合同，把房子收回来。

　　案例：江西省南昌市紫金城购物中心坐落于赣江之滨，交通便利，配套设施齐全。在房地产的黄金年代，地处南昌市老城区的紫金城购物中心本应成为一个体量颇大的商业中心。然而，对外招商失败，

　　按委托经营合同向商铺业主支付收益，这样的零收入与高支出，最终让托管公司——江中集团全资子公司江西时商公司撑不下去了，向法院申请破产，法院裁定《委托经营管理合同》解除。

　　返租商铺宣布破产的，业主首先希望的是能要回商铺，这个基本上都可以。其次，商铺作为一种投资，既然赚不了钱，留着也没啥用，所有很多人要求跟开发商解除商铺买卖合同，这个一般很难实现的。

　　因为，一般返租合同签订的一般是别的公司，跟开发商没有关系的，购房者没有足够的证据证实两个合同存在着因果关系的，法院不会 因为返租失败就支持你解除商铺买卖合同的诉求。

　　所以，北京两高胡国庆房产律师团队的办案律师建议大家，如果返租商铺公司宣布破产后，你们要及时找经营公司和开发商协商，假如能商议下处置最好，商议不了的再当面咨询律师，带上证据材料，与律师沟通，再为你做进一步详细的维权方案。