买的商铺成烂尾楼了怎么办？

　　有人在知乎上给我留言“开发商宣传的商铺经营后会定期返租，租金还是很可观的，于是我与开发商签订买卖合同买了商铺进行投资，后面还跟第三方管理公司签订了委托经营管理的合同，合同约定每月返还租金。可是，没过多久我发现商铺已经很长时间没有在建了，不会是成了烂尾楼了吧?万一买的商铺成烂尾楼了怎么办?可以退钱退房吗?”

　　自从售后返租模式出现后就吸引了一批投资者，但是慢慢地这种商铺开始存在巨大的风险陷阱。

　　处理商铺成烂尾楼问题，首先要清楚烂尾楼的成因是什么?是开发商资金断裂，资金无法短时间内周转导致的?还是由于开发商楼盘存在着违规违建行为?我们必须了解清楚原因之后，才能根据具体原因采取不同的维权策略。

　　可以要求解除商铺买卖合同、解除商铺委托运营合同，要求开发商退还房款。

　　可以要求继续履行合同，要求期限内必须交房，可以索要违约金。

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　　遇到烂尾楼问题，最忌讳的是拖着不去维权，业主这边不敢维权，开发商那边喜不自胜呢!真的烂尾楼无法拯救的时候，开发商申请破产了，最终就算是财物被拍卖，也很难有钱还给你了。更多商铺烂尾楼纠纷问题，请咨询北京两高胡国庆房产律师团队。