商铺返租如果不返了咋办？

　　最近很多网友咨询问：买的售后返租商铺，最近开始不返租了怎么办？关于售后返租商铺问题，北京两高胡国庆房产律师团队的办案律师办理过很多这样的案子，其实售后返租商铺所谓的租金回报和升值空间，这个完全是个不确定因素，影响因素太多了，招商情况、运营情况、社会因素、政策因素、环境因素等等，如果摊上某一个致命因素，那高额返租的便是梦幻泡沫。

　　既然已经如此，我们先来看看有什么解决方法吧。

　　首先，各位业主们需要看一下自己签订包租合同或者是返租合同，看看违约条款里面是如何约定的。

　　有的良心开发商或运营商，一开始对项目很有信心，并没有想到项目会破败，所以一般会在合同中写明，如果没有在规定期限内支付租金的违约条款。

　　比如，如果没有按时返还租金，每日增加百分之几的违约金。

　　或是包租合同或者是返租合同里面有其他较有约束力的条款。

　　然后根据这种合同条款去找开发商，或者运营商协商处理，看看他们是怎么个说法。

　　如果开发商、运营商不能同意，或者协商不通的，可以委托律师及时介入，打官司处理。

　　以上就是商铺返租如果不返租了的处理方法，希望大家在签署售后返租协议前，就应对开发商背景有所了解。