商铺返租如果不返了咋办?

  最近很多网友咨询问:买的售后返租商铺,最近开始不返租了怎么办?关于售后返租商铺问题,北京两高胡国庆房产律师团队的办案律师办理过很多这样的案子,其实售后返租商铺所谓的租金回报和升值空间,这个完全是个不确定因素,影响因素太多了,招商情况、运营情况、社会因素、政策因素、环境因素等等,如果摊上某一个致命因素,那高额返租的便是梦幻泡沫。


商铺不返租


  既然已经如此,我们先来看看有什么解决方法吧。

  首先,各位业主们需要看一下自己签订包租合同或者是返租合同,看看违约条款里面是如何约定的。

  有的良心开发商或运营商,一开始对项目很有信心,并没有想到项目会破败,所以一般会在合同中写明,如果没有在规定期限内支付租金的违约条款。

  比如,如果没有按时返还租金,每日增加百分之几的违约金

  或是包租合同或者是返租合同里面有其他较有约束力的条款。

  然后根据这种合同条款去找开发商,或者运营商协商处理,看看他们是怎么个说法。

  如果开发商、运营商不能同意,或者协商不通的,可以委托律师及时介入,打官司处理。

  以上就是商铺返租如果不返租了的处理方法,希望大家在签署售后返租协议前,就应对开发商背景有所了解。



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