烂尾楼业主怎么闹开发商才能最快退房?

  买了期房,临近交房了,发现成了烂尾楼,怎么办?很多业主选择“闹”的方式解决,比如去楼盘门口拉横幅,去上访,去售楼处一哭二闹三上吊……甚至还有业主会问律师:遇到烂尾楼,我们要怎么去闹,开发商才能给我们退房?今天我们就聊一下这个话题。


烂尾楼业主退房


  烂尾楼退房难吗?相对来说,不难。

  业主遇到楼盘烂尾楼的,想要退房,可以直接找开发商协商处理,有时候开发商会同意给你退房的。

  但是退房不是直接目的,业主的直接目的是,退房的时候要把房款给自己也退回来,要是能索要到一些赔偿金就更好了。

  那大家还可以选择第二种方去退房,去法院起诉,以开发商延期交房为由,要求解除买卖合同

  虽然烂尾楼找开发商退房的方法有好几种,但是下面这些情况下是不支持大家去贸然退房的:

  开发商因资不抵债而破产,因为你一旦解除了商品房买卖合同,购房者和发展商之间的关系将从买卖关系转变为债权债务关系,如果开发商财务被拍卖的话,购房者业主比普通债权人更容易获得开发商的补偿,你解除了商品房买卖合同,你就是普通债权人,如果贸然退房,很有可能拿不到钱。

  


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