一房两卖、一房多卖房子归属问题

　　遇到一房两卖、一房多卖的，不要冲动行事，先尝试用沟通的方式解决一下，看看能否处理，如果不可以，一定要学会运用法律规定维护自己的合法权益，果断选择走司法途径。我们来看看，一房两卖案件、一房多卖案件中，房子归谁?

　　一房两卖房子的归属、一房多卖房子的归属

　　一房两卖、一房多卖的房屋归已办理了过户登记的那一方所有。

　　一房两卖、一房多卖的，当双方签订好买卖合同之后，先行办理房屋所有权转移登记的获得房子所有权。

　　一房两卖、一房多卖的，签订了合同没有办理登记手续的，先交房款的先获得房子所有权。

　一房两卖归属、一房多卖归属的法律规定：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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