一房两卖、一房多卖的，这些情况不构成诈骗!

　　在一房二卖、一房多卖的情况下，由于标的物的特定性，一般而言是不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况，也就是说，房屋出卖人在履行了一个合同后，必然就会对另一合同的履行产生违约问题，甚至涉嫌诈骗，不过实际案例中一房两卖、一房多卖的，下面这些情况不构诈骗!

　　1、房屋出卖人作为实际房屋所有人，与他人签订多份合同，将房屋选择过户给一人，对其他人承担违约责任或者退还房款的;

　　2、房屋出卖人虽未将房屋过户登记给买受人，但已实际交付买受人，且不影响买受人实际使用的;

　　3、名为房屋买卖，实为以房抵债的。

　　虽然以上一房两卖、一房多卖的情况构不成诈骗，但是属于民事纠纷也应当由房屋出售者承担相应的违约责任，更多法律问题请咨询北京一房两卖律师、北京一房多卖律师。