一房二卖应该怎么要求赔偿?可以赔偿多少钱?

　　“一房二卖”、“一房多卖”是指房屋所有人将同一房屋先后出卖给两个不同的买受人，或者两个以上不同买受人。这种情况下，肯定是只能有一方可以获得房产，那么无法获得房产的一方怎么要求房产出售方进行赔偿，这种一房多卖、一房两卖的纠纷案件，可以要求赔偿多少钱?

　　一房两卖或者一房多卖的事实是，房屋出卖人往往已经收取了两个买受人、或者两个以上买受人的部分或者全部购房款，而事实上却不可能同时满足所有房屋买受人的购房需要。

　　购房者面对一房两卖的情况，一般可以索要房款+赔偿金。

　　一方两卖、一房多卖的赔偿金额根据房屋买卖合同约定的定金条款，然后要求卖方双倍返还定金。

　　房屋买卖合同中约定的违约条款的，购房维权者可以要求卖方按照合同约定的赔偿金数额进行赔偿，但最高不得超过实际损失的30%。

　　北京一房两卖律师、北京一房多卖律师提醒大家，若房屋买卖合同中没有明确约定的，购房维权者可以要求卖方返还已付购房款及利息，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

　　法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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