2022年烂尾楼维权法规依据汇总

　　依法维权，需要结合我国现有法律规定内容。2022年烂尾楼纠纷，业主维权也是一样的道理，关于烂尾楼维权法律规定有哪些，小编汇总了一下2022年烂尾楼维权法规依据汇总内容，希望能帮助大家解决纠纷难题。

　　因为“五证”审批导致的烂尾楼可能用到的相关法律规定：

　　《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

　　《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条 房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：

　　(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

　　(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

　　(三)按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;

　　(四)已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

　　《城市房地产开发经营管理条例》第二十四条　房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件：

　　(一)本条例第二十三条第(一)项至第(三)项规定的证明材料;

　　(二)营业执照和资质等级证书;

　　(三)工程施工合同;

　　(四)预售商品房分层平面图;

　　(五)商品房预售方案。

　　《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条　房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。

　　因为资金监管问题导致的烂尾楼可能用到的相关法律规定：2022年烂尾楼维权法规依据汇总内容

　　《城市房地产开发经营管理条例》第十三条　房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。

　　《城市商品房预售管理办法》第十一条 开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。

　　《最高人民法院、住房和城乡建设部、 中国人民银行发布关于规范人民法院保全执行措施确保商品房预售资金用于项目建设的通知》(法[2022]12号)

　　人民法院对预售资金监管账户采取保全、执行措施时要强化善意文明执行理念，坚持比例原则，切实避免因人民法院保全、执行预售资金监管账户内的款项导致施工单位工程进度款无法拨付到位，商品房项目建设停滞，影响项目竣工交付，损害广大购房人合法权益。

　　除当事人申请执行因建设该商品房项目而产生的工程建设进度款、材料款、设备款等债权案件之外，在商品房项目完成房屋所有权首次登记前，对于预售资金监管账户中监管额度内的款项，人民法院不得采取扣划措施。

　　因开发商违规违法问题导致的烂尾楼可能用到的相关法律规定：2022年烂尾楼维权法规依据汇总内容

　　《城市房地产开发经营管理条例》第四十条　国家工作人员在房地产开发经营监督管理工作中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十一条　房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权，构成犯罪的，依法追究刑事责任;不构成犯罪的，给予行政处分。

　　房产管理部门、土地管理部门工作人员利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物为他人谋取利益，构成犯罪的，依法追究刑事责任;不构成犯罪的，给予行政处分。