一谈起烂尾楼维权,很多业主都是连连摇头,并自怨自艾地说道“老百姓维权好难,老百姓这小细胳膊怎么能拧过开发商的大腿!”,于是有更多人面对烂尾楼维权路望而却步,久而久之,购房业主面对几年都不开工的烂尾楼,宁愿继续“相信”开发商的折扣购房保障承诺,也不去主动自救。
为什么烂尾楼业主维权会很难?不仅仅是这个群体是弱势群体的原因。
首先,一旦开发商无力继续维持楼盘建设,有烂尾楼的呈现状态之前,开发商就已经先行做好抽逃准备了,等业主发现后,已经无力回天,且业主能得到开发商破产的消息,也是最晚的一批人。
其次,业主自己也不争气。楼盘超过3个月不能如期交房的,就应该注意了,刚有烂尾的苗头,业主就应该及时出手维权,退房退钱的话,开发商还有钱赔偿给你。
更多烂尾楼业主是寄望于他人,让别的业主去闹去,或者找开发商协商也好,或者集体诉讼也罢,想着一旦开发商给出解决方案,或者是法院判决结果很利好于业主的时候,这时候想着坐收渔翁之利的“懒维权者”可以出来打个顺风车。
可事实情况一般就是,维权都是进行时,不会等谁最后再加进来寻求公平正义。
更有一部分人,特别是三四线的城市出现烂尾楼纠纷,很多业主特别相信信访可以解决问题,作用不大。
我认识的一个朋友,因为家中的买的是别人的拆迁安置房,价格很低,所以对于交房时间没有太注意,一不小心延期交房了1年了才发现,这栋楼很久没有工人进出了,打听了之后才知道,这栋楼已经将近半年停工了。我朋友联络了其他朋友业主,去了县里、市里上访寻求帮助,最后都是在工作人员的安抚中结束的,但是问问没有从源头解决。
所以,遇到烂尾楼法律纠纷,还是要坚持自救,或者联合其他业主一起集体起诉,开发商再厉害,也得受到法律的约束,有时候烂尾楼维权的最大敌人不是别人,而是自己。
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