开发商破产,业主怎么申请房产证?

  有的业主说,开发商这边已经申请破产了,我们业主如果不要求退房退钱和相关赔偿的话,可以办理房产证吗?对于一些烂尾楼其实已经具备居住条件了,可能就是小区绿化和周边设施不太完善,对于这种已经满足居住条件的烂尾楼,开发商破产,购房业主如何去申请办理房产证?


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  其实这种操作是可行的,因为开发商已经破产,你如果非要退房要钱要赔偿的话,很有可能会导致钱房两空,还不如落得一个房子心里踏实,这种情况仅限于烂尾楼已经可以住人的情况。

  开发商破产,已经成了烂尾楼无人继续建设的,如果楼房可以居住的话,购房业主愿意去办理房产证的,可以根据以下内容去操作:

  办理房产证部门:工商管理局、房管局。

  首先,需要购房业主到工商行政管理部门查询商品房开发企业是否按照法定程序取消。

  然后,对于已经依法注销的,购房业主可以凭工商部门出具的合法注销证明去房管部门办理房产产权证。

  购房业主自主办理房产产权证需要的材料:

  购房合同原件、个人身份证证件、工商部门出具的合法注销证明等材料。

  以上流程和材料递交之后,等待一段时间,经过房屋管理部门核实后,应予以处理,就可以如愿得到房屋产权证了。

  以上内容就是开发商破产后,业主自主办理房产证的相关内容,请大家根据自己的实际情况判断,自己是否满足办理房产证的条件,如果不满足的话,要尽快依法维权,避免错失维权良机。


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