房屋烂尾,影响最大的是购房业主,钱给开发商了,还得继续给银行还贷,这边还迟迟拿不到房子,想要退房退钱断贷,实际操作却难上加难,被开发商的“拖字诀”一拖再拖,超过诉讼时效的业主该向谁喊冤?想要把购房的钱要回来,还有可能吗?
有人说“如果我和开发商解除了商品房买卖合同的话,一旦开发商把财物进行拍卖,拍卖来的钱一部分要还银行,一部分支付工程承包商,还能有钱给我们业主吗?“
所以,告诉大家,要根据情况决定是否要退房,有的情况下可以要求退房退钱,有的情况下就不支持大家这么做了。
比如,你明知道开发商没有钱了,你还坚持要退房要钱的,就算起诉胜诉了,解除了买卖合同,退房了,然后自己空剩一个债权人的身份,但是开发商没钱给你,法院执行不到钱,有什么用呢?
另一种情况,业主就算是买到了烂尾楼,这购房的钱是能要回来的,要不然理法不通啊!
开发商破产的,破产后会被拍卖,拍卖而来的钱就会先给购房业主,这么说,烂尾楼的钱是能要回来的。
要不然去起诉也可以要回来房款,不过,建议业主们集体诉讼,和其他业主一起提前约定好诉讼请求,整理好诉讼资料,这样能增加赔偿的几率。
所以,不要认为烂尾楼纠纷是个死局,情况不同,建议灵活维权,只要是依法维权,烂尾楼的钱,业主是能要回来的。
最快一分钟反馈