售后返租商铺骗局

　　买了商铺，不用费心经营，在家做自己的甩手掌柜就可以得到收益，这样的“好事儿”你眼馋吗？说到“售后返租”，相信大家都不陌生吧，不少开发商在进行楼盘销售的时候，总是以“超低首付，坐等收益”等各种优厚的返租条件宣传，这类售后返租商铺是不是骗局，我们一起来了解一下。

　　近年来律所承接了很多售后返租纠纷案子，均是在后期返租过程中出现这样或者那样的纠纷，购房者后悔不已，认为自己进了商铺售后返租的骗局。

      返租商铺通常是指：房地产开发商在销售商铺时，承诺将给与购房者固定收入的方式，将已经出售给购房者的商铺承租，并通过自己经营或委托第三方经营的方式，将经营利润返还购房者。

　　《商品房销售管理办法》第四十五条第二款将其定义为“是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租业主所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。”

　  《商品房销售管理办法》第十一条规定“房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。”

　　现在根据法律规定以及众多互联网数据得出一个结论，那就是如此商铺，你可以购买，但是，切勿被“高额返租”的陷阱迷了眼，最终让自己中了售后返租商铺骗局的招儿。

　　售后返租商铺骗局常见套路：商铺的开发商多采用由第三人经营公司委托经营管理的形式，约定固定收益回报。当后期产生返租纠纷的时候，业主主张退铺，很难。

　　有不是骗局的售后返租商铺吗?当然也有，这就希望各大业主在购买售后返租商铺的时候擦亮眼睛了，选择一个规模大、涉诉案件比较少、实力强劲的开发商，如此可以降低遭遇售后返租骗局的风险。

　　同时，我们在签订商铺买卖合同和委托经营合同的时候，要仔细审查一下合同的内容，看清楚双方违约责任和赔偿范围，以及合同签订的主体与开发商主体是否一致等等。

　　以上就是小编整理的关于售后返租商铺骗局相关内容的介绍，希望大家可以最大限度的避免法律纠纷的发生。