2000亿保交楼，政府出手拯救南阳最大烂尾楼，维护购房人权益!

　　政府出手拯救开发楼盘项目，不救房企，是这次全国性保交楼的底线原则，政府出手，维护的是普通买房人的权益，而不是为房地产企业兜底。近两年房地产暴雷大潮中南阳新增烂尾楼的典型兴达瓏府，符合2000亿保交楼政策的条件，兴达瓏府的业主可以喜大普奔了!

　　南阳纺织集团是南阳市的大型重点骨干企业，曾为南阳经济发展做出过重大贡献，受纺织市场形势及母公司名门地产影响，目前处于危机时期。

　　兴达瓏府因资金问题停工已超过一年，严重影响到南阳的社会稳定。

　　住建部、财政部、人民银行等有关部门近日出台措施，保交楼稳民生，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售、逾期、难交付住宅项目建设交付，专项借款实行封闭运行、专款专用。

　　兴达瓏府作为南阳问题楼盘重点项目，符合上述条件，且剩余货值和未回资金高于续建费用，南阳市委市政府将利用专项借款全力支持，确保交付。

　　与此同时，维护施工企业合法权益，包括未结清的欠款和续建费用。

　　通知要求中建二局和广程建设接到通知后立即做好准备工作，最迟于8月29日复工，逾期未复工，将重新选择其他施工企业续建。

　　一二线城市中，昆明、郑州和福州的烂尾率较高，达到了10%左右;三四线城市中，南通的烂尾率达到了11%!

　　烂尾楼问题严重影响民生，阻碍城市的经济发展，影响城市的形象，是个十分严峻的问题， 2022年7月28日，中央政治局会议定调：要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

　　8月29日，专项用于“保交楼”的2000亿元全国性纾困基金启动。这笔专项借款初期规模2000亿元，由央行指导国家开发银行、中国农业发展银行在现有贷款额度中安排，后续，中国进出口银行或也会加入。中央财政将根据实际借款金额，对政策性银行予以1%的贴息，贴息期限不超过两年。

　　兴达瓏府的此次复工通知，正是这一波房地产纾困政策中南阳首个受益楼盘。，虽然目前尚未正式大规模复工，但曙光已经出现，希望就在眼前，复工指日可待。

　　今年的烂尾楼无法交房导致的全国“断供潮”爆发后，大家认为应当取消期房预售制度，这样可以避免烂尾楼的产生，更好的保障购房者合法权益。不过根据现实情况而言，短期内取消预售制度肯定是不能行的，因为现在很多开发商采取的依然是资金高错配性的方式进行开发，断崖式的取消预售制会增加开发商资金压力，造成更多开发商经营困难，不利于房地产行业的稳定发展，极易造成更多不好的社会现象。