已买了返租商铺怎么办?两种情况!

  没有雄厚资金的人不会选择炒房挣钱,但是心中又羡慕那些炒房挣钱的人,所有更多普通人把售后返租的房子当成了一种投资品看待,也正是因为如此,这些售后返租的房子,卖相还不错,后期麻烦事儿也出了不少。不给正常返租了怎么办?根本不返租怎么办?下面我们针对那些已买了返租商铺的消费者,告诉大家该怎么办?


返租商铺,退房退铺


  买了返租商铺的,如果想要退房的,分为以下两种情况:

  起诉开发商,法院支持退房退铺。

  前提条件是,你签订的商铺买卖合同和你签订的返租合同的主体是同一个,也就是说,合同主体都是开发商的,这种情况,我们可以结合合同条款中相关约定,比如返租时间和金额的约定内容,如果对方延期返租或者根本不返租的,就属于开发商违约,这种情况下,购买了商铺的业主起诉开发商,要求解除你们的商铺买卖合同和返租、包租合同。

  起诉开发商,法院不支持退房退铺。

  跟上面的情况正好相反,就算是你买房的时候是开发商的销售员跟你保障的,开发商的能力如何强大,其他类似商铺返租效果如何好,但是没有写到你们签订的商铺买卖合同中的,且签订的返租合同不是跟开发商签订的,那就很胜诉了,法院更不可能支持你的退房诉求,原因很简单,那就是你不能因为返租公司不给你如约返租,你就找开发商公司要求解除买卖合同,除非你有其他证据证明他们存在关系,或者有证据证明开发商在宣传的时候确有明确相关表示。

  不管如何,我们遇到售后返租、商铺返租纠纷的时候,还是多多的整理相关证据,这样才能达成我们自己的诉求。


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