楼盘烂尾,开发商承担什么责任?

  楼盘烂尾业主维权开发商会承担什么责任?下面我们从民事责任和刑事责任两方面来说。


烂尾,开发商责任


  1、民事责任。

       楼盘烂尾后,开发商必然应对业主承担民事责任,但是如果开发商躺平了,你能奈他何?

      官司可以打,无论你诉求“退房返还房款”,还是诉求“赔偿损失”,民事判决书可能会你的诉讼请求,但是执行太难了,只能拿到一纸空文。

  2、刑事责任。

       如果开发商挪用了楼盘资金,那么其实控人、负责人将大概率构成“挪用资金罪”,应被追究刑事责任,如果有退赔行为,责任人会被判的轻微一些甚至缓刑,否则几年的牢狱之灾不可避免。要知道开发商的负责人说白了都是生意人,开发房地产无非是为了求财,如果可以通过退赔来换取缓刑,一般人还是愿意退赔的。

  所以,根据以上内容,我们业主可以根据自己诉求追究开发商的法律责任。


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