小产权房烂尾楼怎么办?

　　为什么很多人，特别是年轻人喜欢买小产权房，它的优势就是“便宜”，相对于大产权房，小产权房的价格有着很大诱惑力，所以没有多少存款的年轻人选择小产权房，但是大家都知道，小产权房是没有房产证的，后续如果遇到拆迁、或者烂尾楼纠纷，维权都会成为一件很难的事情。

　　小张是一个在县城上班的年轻人，为了上班方便，于是选择了一个公司附近的小产权房，价格便宜，而且90多平米对于单身的小张来说就够用了，而且价格是小张可以支付的起的。签订完合同交了钱之后，房子却没有在约定时间内交房，且房子的周围设置都没有完善，停工建设了很久，小张意识到有烂尾的可能，于是找到开发商协商，以开发商延期交房为由要求解除买卖合同，要求开发商退款，虽然闹了很久，但是开发商售楼处对于小张的这种要求置之不理，一时间小张不知道该如何是好了。

　　处理建议1：去派出所，闹得时间长了对自己也没什么好处，看看派出所能否出面调解一下。

　　处理建议2：拿着你的买卖合同和购房收据，直接去法院起诉，要求退房退款。

　　难点：将小产权房出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

　　遭遇小产权房烂尾楼纠纷的，还是建议大家找律师介入，让律师寻找案件胜诉的突破点，帮你达成诉求。