烂尾楼之后,拒绝继续还贷的,可以这样做!

  很多人看到所购买的新房迟迟不能交付,一步步走向烂尾楼,业主心里想,既然我拿不到房子,那房贷也没必要按时还了,都别想舒坦。有这么个想法的业主要听劝,烂尾楼之后想要不继续还贷的,直接断供不理智,你可以这样做,合法操作,让你理所当然的断供。


烂尾楼,拒绝还贷


  律师解析:

  购房者和银行双方签订的《住房(商业用房)按揭借款合同》是有前提条件的,消费者不购买楼房,也不会去签订这么个合同,所以贷款协议是基于和开发商签订的《商品房预售合同》中消费者购买的房屋作为抵押物而产生的借款合同关系。

  所以从合同协议的产生关系来说,银行的按揭借款合同的成立是完全依赖于商品房买卖合同签订而成立的。

  从合同的履行目的来说,银行的按揭借款合同的履行是服务于商品房预售合同履行的。

  所以,开发商延期交房,且已经形成烂尾楼,导致商品房预售合同目的没有办法来实现的,消费者,也就是业主,可以要求解除商品房预售合同。

  下面就可以继续解除银行按揭合同了,法律依据是最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定:商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除的,当事人有权解除按揭贷款合同。

  以上就是跟大家说的烂尾楼之后,合法拒绝还贷的方式。


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