分割拆零格子铺不符合消防要求退房

　　根据市场调查数据显示，有80%的人在购买了售后返租分割拆零格子铺之后会后悔，因为相信了开发商对格子铺高回报的说法，但是冷静下来想一想就能明白，商铺只有在正式运营以后才能了解到是否盈利，盈利情况是怎样的，那开发商对还没有运营，甚至没有建成的格子铺的收益哪里来的“高收益”说法?

　　有个网友说，她最近买了一个这样的铺子，其实自己去实地勘察过，根本找不到自己购买的铺子的具体位子，于是想要退铺，钱已经交了，还想让开发商给你吐出来就很难了。

　　这位网友说，她买的这个格子铺是不符合消防要求，所以她能以此理由要求开发商退铺吗?

　　根据《建设工程消防监督管理规定》第二十五条的规定，格子铺属于《建设工程消防监督管理规定》第十三条、第十四条规定以外的建设工程，建设单位应当在取得施工许可、工程竣工验收合格之日起七日内，通过省级公安机关消防机构网站的消防设计和竣工验收备案受理系统进行消防设计、竣工验收备案，或者报送纸质备案表由公安机关消防机构录入消防设计和竣工验收备案受理系统。

　　能否以格子铺不符合消防要求退房要看购房者是否签收了收铺确认书。

　　也就是说，虽然所购格子铺不符合消防要求，但是，若购房者签收了《确认书》，这是购房者对自有权利的处分，应当认定此签收行为属于真实有效的。

　　所以，如果在现实中购房者已经签收收铺确认书，就表示对自己的权利进行处分，那么事后就不能以消防不合格为由主张未交房。

　　既然已交房成为事实，那就只能从其他方面主张你所购买的分割拆零售后返租格子铺退铺了。