开发商破产，业主拒绝还贷，银行也委屈?

　　一旦出现烂尾楼案件，一般都出现规模很大的集体诉讼，几十户，甚至上百户业主联合起来“对付”开发商，“对付”银行。很多银行面对这样的案件也很委屈，明明是业主和开发商之间的纠纷，为什么业主纷纷拒绝还贷，让银行背着这个黑锅呢?

　　在律师办理的很多烂尾楼纠纷案件中，面对业主们拒绝还贷的行为，银行多用的说法是“某某业主当初和银行签的是贷款合同，无论业主和开发商之间发生什么纠纷，这都与银行无关吧。”

　　银行这么说也是有一定底气的，一般我们去办理房贷手续的时候，我们签字的合同都是银行提前印刷好的格式合同，大家仔细看看自己的贷款合同上可能有这么一条“无论xxx和开发商之间发生任何纠纷，都与银行无关。”就这一条就任何可以压制业主。

       然而，已有判例和律师们认为，我们去办理贷款手续的时候，好像银行只会告知我们在哪里签字，在哪里写什么，我们只有“签字权利”，关于贷款协议上的条款，我们是没有办法跟银行进行协商的，也就是，我们跟银行签订的贷款合同并不存在友好协商的前提，且“无论xxx和开发商之间发生任何纠纷，都与银行无关。”类似的条款无疑是加重了业主们的责任，而减轻了银行的责任，合同签订明显有失公平。

　　因此，遇到烂尾楼纠纷，业主们一定要坚定信念的去维权，现在多地效仿已有烂尾楼业主不用还贷的判例，更多的是在开发商破产后，银行不再是高枕无忧的态度，反而在法制越来越完善的大环境下瑟瑟发抖。