一房两卖怎么打官司？如何判决处理？

　　一房两卖一般属于民事纠纷，打官司的话直接去法院去起诉另一个购房者和卖房人就可以了。一般会如何判决，我们根据一宗一房两卖的判决案例来解说。

　　近日，克拉玛依市法院审理了一宗关于一房两卖的案件，判决结果是，已经取得房产证的文某夫妇获得了争议房产的产权，而居住在争议房产内的苏某夫妇被法院要求在一个月内搬离房屋，关于苏某夫妇的购房损失，可以向售房者穆某主张。

　　一房两卖或者一房多卖，房子到底归谁？打官司的话，法院会把房子判给谁？上述案例的判决可以给大家一个很好的明示了吧。

　　‘谁有房产产权证，房子归谁。’

　　想得到上面这种判决结果的还需要遵循一个前提条件，那就是‘善意取得，公平交易’。

　　一房两卖，两位购房者都没有取得房产证的，法院会如何判决呢？房子会判给哪家？依据是什么？

　　以上这种情况下，法院一般判决结果是‘谁先占有使用房屋，房子归谁’。

      也就是说，在两个购房者都没有办理房产证的情况，如果一方已经开始装修，或者已经入住的，那么这一方就会获得房子的所有权。同理，没有获得房产的一方购房损失，可以向售房者主张。