开发商“一房二卖”会罚款？还是判刑？购房者该怎么处理?

　　什么事是一房二卖？什么是一房多卖？如果消费者购买新楼房，开发商采用一房两卖的手段获利的话，可以投诉开发商吗？去哪里投诉？开发商一房二卖的行为认定为事实之后，是会被罚款？还是属于诈骗会被判刑呢？作为购房者，遭遇一房两卖，又该如何处理，有什么救济途径呢？下面跟着北京房产律师一起来看看。

　　概念：“一房二卖”、“一房多卖”，是指开发企业将已签订商品房买卖合同的房屋再向其他人销售的行为。

　　开发商会被罚款，有的情况下会被判刑，法律依据是：《商品房销售管理办法》第三十九条“在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任”。

　　消费者遭遇一房多卖或者一房二卖的，可以采取以下救济途径。

　　如果购房人发现购买的房屋,在购买前开发企业已与其他人签订买卖合同，可通过向房地产主管部门投诉举报或依据签订的房屋买卖合同向司法机关提起诉讼的方式来维护自身合法权益。