【律师建议】买了烂尾楼最后都怎么处理的?

  烂尾楼的结局只有退房、退钱、要违约金?不是的,下面北京房产律师告诉大家,遇到烂尾楼纠纷,作为业主还可以这么做,可以更大程度的保障自己的合法权益。


烂尾楼,业主


  烂尾楼第一时间想到拒绝还贷?NO!大家不要这么做,律师不建议大家这么冲动,因为一旦你这么做了,你就属于违约方,银行完全可以拿你的财产来抵债的,而且有影响征信,进入黑名单的风险。

  我们且看开发商那边什么情况,如果是开发商的资金短时间内出现了问题,我们业主可以暂且等他们一等,盼他们能尽快筹集到足够资金来完成后面的项目建设,这样我们的烂尾楼危机也就解除了。

  当然也有很糟糕的情况,就是开发商宣布破产,楼盘彻底烂尾了,交房是万万不能了,这时候我们业主可以选择,注意我说的是“可以”,并不是唯一的选择,业主可以选择退房,手段可以协商,可以起诉,解除商品房买卖合同,要求返还购房款。胜诉一般是没有问题的,这时候业主和开发商的关系将从买卖关系转变为债权债务关系,在后面法院拍卖破产清偿的顺序中,可以对你进行赔付,返还购房款。

  上面为什么会说要求退房是“可以”,而不是唯一的选择呢?因为业主必须得想到,万一开发商就算是破产清算下也没有财产可以执行的,那业主已经解除了商品房买卖合同,房子跟你没关系了,你就剩一个债权人的身份了,拿着一张欠条等着吧,等到开发商啥时候有钱啥时候给你,岂不是更煎熬?

  业主具体该怎么做?可以咨询一下房产律师,听听律师的建议。


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