买的期房成了烂尾楼，首付13万可以退吗?

　　买的新房子成烂尾，作为购房者真的是胆战心惊的，怕交不了房，怕开发商破产，怕自己的钱飞走了。网友问：买了一套期房，2年后交房，首付13万，现在还房贷半年了，但是房子建设已经停滞，貌似已经烂尾，我这首付款的13万可以退回来吗?

　　北京房产律师：烂尾楼业主要求退首付的，可以起诉至法院，确认开发商破产的，可以申请破产清算，然后再退还购房者的购房款。

　　但是因为烂尾楼的原因不同，建议大家采用不同的维权策略，否则有可能落得钱房两空的结果。

　　如果避免买到烂尾楼?购房者可以在购房前看一下该房地产开发商的年度报告，寻找盈利高、运营稳定的开发商，可以大幅度降低烂尾楼的出现。

　　找那种已经开始交付的楼盘购买，问问那边的业主有没有入住，物业服务如何等，都可以考察到所购楼盘是否属于烂尾楼。