面对开发商一而再,再而三的延期交房,购房者只能无奈的等着吗?很多业主表示很委屈:自己还能怎么着,房款都交了,不等着,我这钱不就打水漂了吗?根据法律规定,开发商应当根据合同约定如期交房,否则就是违约。如果业主想要退房的,下面是北京房产律师整理的2022年最新的因开发商延期交房,业主要求退房的四大绝招。
开发商延期交房,业主退房招数一:不管起诉不起诉,首先应该要保留相关证据,作为业主,自己是证据提供的唯一来源。证据材料包括:购房认购书、购房合同、书面通知、销售广告等相关的材料,以备在维权需要时使用。
开发商延期交房,业主退房招数二:委托律师跟开发商谈判,将有关的事实依据直接向开发商提出,并提出和解的要求。如果购房者与开发商能达成一致,这是最快捷,最经济的解决方法。双方应该以书面形式确认和解内容,以免一方事后反悔。
开发商延期交房,业主退房招数三:向法院提起诉讼,要求开发商赔偿自己的损失,并支付延期交房的违约金。
开发商延期交房,业主退房招数四:先进行催告,经过催告后3个月还是没有交房的,就可以要求退房,并要求赔偿违约金等全部损失。
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