烂尾楼可以申请停贷吗?

　　明知自己买的楼盘已经成了烂尾楼，业主还要“傻呵呵”的继续还贷?这个是否可以停止还贷是要分情况的，但是不能贸然直接停贷，否则购房者将构成违约，下面我们来详细了解一下烂尾楼能否申请停贷的问题。

　　【说法一：楼盘烂尾，业主不可以停贷。】

　　因为合同具有相对性，业主和开发商签订《商品房买卖合同》，和银行等金融机构签订《贷款合同》、《抵押合同》，因开发商原因导致无法按时交付，业主只能按照《购房合同》去主张开发商的违约责任，但是银行可没有违约，购房人还得按照合同约定还贷款!

　　所以很抱歉的告诉你，你买的楼盘虽然烂尾了，你拿不到房子，但是银行的房贷不能停!

　　【说法二：楼盘烂尾，业主可申请停贷。】

　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款规定(现为第21条第2款)：“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收取的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。”

　　楼盘烂尾，业主可以申请停贷是有前提条件的：前提条件：商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除;商品房担保贷款合同也被解除。

　　所以，业主起诉时不仅要求解除商品房买卖合同，还要要求解除商品房担保贷款合同，如下操作之下，才能合理合法的停贷。

　　以上就是烂尾楼是否可以申请停贷的内容，更多疑问请咨询北京房产律师。