这三类烂尾楼,努努力还能“抢救”一下!

  有网友说:这片楼盘还是很漂亮的,怎么一直没有动静了,不会是烂尾了吧?其实很多地方的烂尾楼还是可以“抢救”一下的,对于业主来说,能尽快竣工就是最好的消息了。


烂尾楼


  第一类烂尾楼:已封顶,水电气已经通了,外观不美观的烂尾楼。

  这种楼房其实已经基本具备居住条件,只要主体安全无问题,国家可以直接给这样的烂尾楼放行,不必按常规情况下的陈规陋矩进行验收,不妨直接允许购房者收房、入住,并给予开通水电气和网线,使之和正常楼盘一样可以住人,并且颁发房产证给购房者。

  包括:

  (1)大楼主体竣工,只是外墙未粉刷、未贴墙砖之类的住宅楼;

  (2)大楼主体竣工,只是小区绿化未做的;

  以上两种,都可以直接颁发房产证,使之虽然简陋,但完全胜任居住功能。同时也使购房者及早获得房产证。

  第二类烂尾楼:已经封顶,但是水电气未通的烂尾楼。

  这样的烂尾楼,国家可指派国有建筑公司完成剩余的工程。这些工程其实量很小,且花不了多少钱,国家不妨暂时垫资,未来从地方政府卖地款中扣除。

  修完主体后且水电气三通后,不做任何装修、不粉刷外墙,不必再去追求外观美不美,尽最大努力降低建筑成本,只要主体安全无问题(楼不会倒塌),国家可以直接给这样的烂尾楼放行,不必按常规情况下的陈规陋矩进行验收,不妨直接允许购房者收房、入住,并给予开通水电气和网线,使之和正常楼盘一样可以住人,并且颁发房产证给购房者。

  第三类烂尾楼:还有一小部分工程未完成的烂尾楼。

  对于建筑主体已经修完了80%,即还差20%的工程量即可封顶的,国家可指派国有建筑公司完成剩余的工程,修完主体后且水电气三通后,不做任何装修、不粉刷外墙,不必再去追求外观美不美,尽最大努力降低建筑成本,只要主体安全无问题(楼不会倒塌),国家可以直接给这样的烂尾楼放行,不必按常规情况下的陈规陋矩进行验收,不妨直接允许购房者收房、入住,并给予开通水电气和网线,使之和正常楼盘一样可以住人,并且颁发房产证给购房者。

  其实市场上这三类烂尾楼还挺多的,看着挺可惜,其实只要努努力,这些烂尾楼“抢救”之后慢慢恢复,估计就可以解决全国70%的的烂尾楼工程了。


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