预售房最易形成烂尾楼,烂尾楼形成原因多是资金链断裂导致工程无法推进,项目一下搁置,房产无法交付,业主满怀希望买的新家变成烂尾楼,心情从巅峰跌入谷底,这种状况的烂尾楼,我们该怎么办?北京房产律师给您推荐一些解决措施。
——找开发商。
这个事情如果开发商能给你一个解决方案,那就谁都不用找了,比如开发商同意给你退房退钱。
——找律师。
一般出现烂尾楼之后,开发商为了避免形成群体性维权,要么采取避而不见的态度,要么就是温软态度一再拖延,找律师帮忙谈判,可以大大提高事情解决效率。
——找法院。
起诉吧,在开发商因资金紧张无法按期交房时,购房人可以按照双方合同的约定,要求开发商支付违约金,起诉至法院,让法院给你一个说法。
购房者可以自发组织向法院申请开发商进入破产程序,一旦进入破产程序,就可以由法院组织成立由相关部门参与的破产清算小组,由破产清算小组组织对开发商进行破产重组,通过第三方注资的方式使得项目重新开工。
开发商资金断裂已经是烂尾楼事实,等着他们给你交房不知何年何月了,索性积极走法律程序,还能及时止损。
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