关于深圳烂尾楼名单(已盘活)

  在一线城市,土地几乎可以用寸金寸土来形容,深圳这座改革开放的先驱城市更是如此,但是即使如此,这座城市也不免有烂尾楼的存在,这对这座美丽城市打了一个大大的折扣,有人形容,深圳烂尾楼就如同盲肠一般,不痛不痒的长期存在着,有的甚至还存在安全隐患。下面我们结合网络整合资料,看看深圳烂尾楼名单上有哪些项目楼盘。


深圳烂尾楼,烂尾楼名单


  1、金利华商业广场(one39)

  开发商之间纠纷,金利华商业广场原开发商为深业集团,深业集团将项目发展权益转让给了深圳市基永物业发展有限公司。1999年时基永公司以房产面积与合同不符为由要求与深业集团解约,走上司法程序,自此主体完工的金利华商业广场开始烂尾。

  盘活:在2004年、2006年时,深圳市政府为了解决烂尾楼问题就出台过数份文件,其中就包括协调解决金利华商业广场烂尾项目。

  2、南城购物广场(现南山欢乐颂)

  项目总建筑面积约为3.2万方,集购物、饮食、娱乐、休闲等多业态于一身。

  南城购物广场奠基后,很长一段时间没有开发。2000年,蛇口商业发展总公司获得南城购物广场和桃园路南景苑两个项目开发权,但又不具备同时操控二个项目的实力,结果都陷入停工命运。南景苑原来是商业写字楼项目,基础刚刚打好就迫于资金压力停工,后改为住宅。

  盘活:2002原南城购物广场被鸿岳公司收购,改名鸿岳广场并复工。2003年,再次因为此前售出的部分产权发生纠纷,鸿岳广场也只砌了点墙而告终。转机出现在2008年金福瑞接手后,更名翻新为“金福瑞广场”,又于2009年华润宣布在金福瑞开张首个新品牌业态,于2010年对外营业更名为“欢乐颂”,很快成为南头商圈最旺的城市综合体之一,也使得它能成为南山烂尾楼盘活最成功案例之一。于2010年10月1日正式开业,目前引进了华润万家、百川国际影城等主力店。

  3、新世纪广场(现万科深南道68号)

  新世纪建设发展(深圳)有限公司于1993年开始动工建设新世纪广场,到了2001年,开发商最终因无力继续投入资金导致项目停工,此时楼体内部各项安装和装修工程均未完工,新世纪广场开始陷入漫长的烂尾期。

  盘活:2015年5月,命运多舛的正顺广场被万科收购。3个月后,万科正式宣布称该楼更名为“万科·深南道68号”,将打造推出面向都市高端人群的V+公寓产品系列。

  4、金银城(现在 星航华府)

  当年建设深圳机场时因为占用了福永村的土地,因此政府将107国道兴围路口附近的一块土地划给了福永村。福永村村属企业福星股份公司决定对土地进行开发,92年时富山宝公司找到福永村提出与其合作开发这块土地。双方一拍即合,签订了开发合同,项目命名为“金银城”。随后富山宝公司多次向福永村借款,并利用金银城在建工程抵押贷款,但资金却没有用到项目建设之中。在95年时,由于资金断裂,金银城项目停工。

  盘活:富山宝公司不仅向福永村借款,向外借款的事实也连累了福永村及金银城项目。福永村提出解除合同,双方随即进入诉讼程序。在诉讼过程之中,福永村与金安城公司于2005年达成协议,将土地使用权转让给了金安城公司。至2010年,最高院下达判决书,宣布金安城公司拥有项目土地使用权及项目权益。从2011年开始,金安城公司开始逐步拆除已经建成的几栋楼体,规划为商业及住宅,后更名为星航华府出售。

  5、环庆花园(现 桐林城市广场)

  环庆花园项目的启动时间是1995年,深圳市福田环庆实业股份有限公司以其拥有的项目土地出资,与深圳市钱海实业发展有限公司、深圳富霖房地产开发有限公司达成协议,共同开发环庆花园项目。但项目进展并不顺利,深圳钱海公司与深圳富霖公司先后退出了项目开发,广州市佳欣怡投资有限公司进入,各方因为合作纠纷、拖欠土地转让款等事项引发了长时间的诉讼争端。

  盘活:广州市佳欣怡投资有限公司最后补缴了土地转让款,取得了项目开发权。2009年广州佳欣怡投资公司将项目开发建设权转让给了深圳市桐林房地产开发有限公司,由桐林公司全权负责项目开发。佳欣怡公司与桐林房地产公司的法定代表人为同一个人,所以这次项目转让属于企业内部交易。桐林房地产公司接手项目之后,将项目名称变更为桐林城市广场。,更名为桐林城市广场于2011年开盘。

  6、新世界大厦(现 佳兆业东门道)

  因发展商之一华商公司破产,导致资金断裂被迫停建,由于产权不清晰,业主债权债务以及权益归属问题,各种矛盾纠纷不断,一直得不到解决。

  盘活:2019,号称“烂尾楼改造专业户”的佳兆业年接手了新世界大厦,佳兆业保留新世界大厦原有结构,翻新玻璃幕墙,定名为“佳兆业东门道”,自此迎来新生,并于2019年下半年入市,变身以商务公寓为主的类住宅项目。


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