“一个商铺养三代人”,这种说法在民间口口流传,如果是在之前可能这种说法我很赞同,但是互联网发展将电商带入市场,电商的出现对实体店的经营是一种海啸般的冲击,再加上这几年疫情影响,商铺的经营可以用“惨淡”两个字来形容了。现在很多实体店为了继续经营,不得不采用实体+电商的经营模式。如果你买的商铺十年来一直返租,最近突然不返租了,那运营就有可能是也是受到了影响,这种情况下,作为商铺的业主,该怎么办呢?我们这篇文章听听北京房产律师是怎么说的。
商铺返租本身就存在是“经营不善”“无法返租”的风险,出现“不能返租”的情况,也是在“情理之中”。
业主:“商铺十年返租,不返租了怎么办?”
北京房产律师:无论是因为什么原因停止返租的,根据你们签订的合同,业主可以依法维权,可以主张违约方赔偿自己的损失。
很多情况下,运营商运营失败导致的不能返租的话,就算你去起诉他们,他们在实际情况下也已经丧失了履行赔偿的能力,所以这一点还是请各位网友悉知。
我们律师的建议是,遇到返租违约情况下,业主应当尽早选择起诉,争取在管理方有履行能力的情况下申请法院进行财产保全查封、冻结其财产,以保障赔偿责任能得到落实以挽回部分损失。
返租案例层出不穷,不能返租即刻维权,及时维权才能让自己的合法权益一得到保障。
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