商铺返租一定不能买吗?

　　返租商铺是一种投资，分割拆零售后返租也有成功的案例，投资者也赚了不少。但是，凡事都有“但是”，是投资就会有风险，这种商铺返租也是一个道理。商铺返租一定不能买吗?什么样的返租商铺可以购买?我们这篇文章主要跟大家聊聊这个问题。

　　商铺返租主要风险：

　　运营失败。

　　商铺返租运营失败的主要表现形式是：承租方无法继续支付约定的返租金额，只得选择解除运营合同，免租期期间的房屋即客观上存在空置损失。

　　商铺返租运营失败的后果表现是：商铺价格贬值，因此会产生价差损失，如果到时候你想卖出去，可能就不会那么容易出手，砸在自己手里的可能性很大。

　　可控力小。

　　买了返租商铺的人可能都知道，开发商一般会要求业主与开发商指定的运营商签订一个委托运营协议，受协议影响，业主对商铺运营的具体情况并不清晰。

　　提前了解返租商铺风险，有些风险是可以避免，但是有些风险是无法预估的，大家看了上文内容，可以结合自己的实际情况在斟酌，是否要购买这类房产。