返租商铺是合法的吗?

　　返租商铺投资在很多年前让众多投资者眼冒金光，虽然这种投资模式在国外并不新鲜，但是在我国近些年来，关于返租商铺的“问题”就逐渐暴露出来了，甚至有人怀疑返租商铺的合法性，下面我们就主要来聊一下网友关心问题“返租商铺是合法的吗”。

　　法律规定如下：

　　根据《商品房销售管理办法》第十一条规定“房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房”。

　　《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》第一条规定“房地产开发企业不得将企业自留房屋在房屋所有权初始登记前对外销售，不得采取返本销售、售后包租的方式预售商品住房，不得进行虚假交易”。

　　针对未竣工的房屋采用售后返租的方式销售违反了上述规章的规定，若是对已经竣工的房屋采取相关方式销售则没有违规。

　　商铺返租很多案例中维权者都是待着希望而来，抱着失望而归，商铺返租各种法律纠纷问题让更多投资者望而却步。