烂尾楼群体性维权“大事儿”，为什么没人管？

　　买到了楼盘烂尾了怎么办?作为购房业主要如何维权?为什么楼盘烂尾了好长时间没有人管呢?这是购房者心中最多的疑问，本文专为购买到烂尾楼的业主解答相关法律问题。

　　“烂尾楼”问题已成全国各地经济社会发展中的突出矛盾和问题，为什么这么说?因为一旦楼盘烂尾，涉及到到维权人员就不可能是一两个人，楼盘烂尾不能及时交房，不能办理房产证，那么就会造成群体大、人数多的规模性维权。

　　这种维权方式可能是投诉、可能是诉讼，也有可能是上访。云南省信访部门统计，在2021年1月至10月期间，全省城乡建设领域信访问题就高达2.46万件人次，主要反映的问题就是“烂尾楼”及未办理不动产权登记问题。

　　有网友问：那既然烂尾楼涉及到那么多的维权者，为何很多地方的烂尾楼都没有人管，任凭那未完工的楼盘在风雨中飘摇?

　　北京房产律师：烂尾楼没有人管，主要原因出在资金链监管上。

　　你购买的期房，不管房子有么有完成建设，你既然在银行有贷款合同，你都得偿还银行的房贷。但是这边开发商完全可以无所畏惧的携款逃跑，剩下那么多的老百姓苦苦的为自己维权，道路漫漫，何其艰难!

　　有人可能会纳闷，为什么会出现烂尾楼?这么“丧尽天良”的事情，出现烂尾楼没有人管吗?

　　咱们首先来说说这个“期房”问题，首先就是给你设计一个图纸，然后就宣传出去让消费者掏钱来消费购房，开发商再拿着消费者的钱去盖大楼，空手套白狼既视感有没有?

　　有经济学家表示，这种操作手法在一定程度上可以调动地区的经济发展，刺激消费者的消费，也并无不妥，问题是在整个操作过程中，有一个很重要的环节，那就是我们上面提到的“资金监管”，在这一环节如果不出错的话，是完全可以避免烂尾楼的出现的。

　　开发商拿到了消费者的预收款，然后又赶忙去拍下一块建房土地，反复循环，这种资金循环模式很容易导致资金链断裂。

　　购房预售款是放在银行的，银行和有关部门是否有责任去管这个楼盘进展的事情呢?烂尾楼以后，购房者无力还贷，那银行和相关部门会不会参与进来呢?

　　根据众多实际案例显示，显然购房者维权不会那么简单。

　　还有人说，那就让政府找个“接盘侠”继续完成楼盘建设不就行了?没那么简单，很多地方上的烂尾楼无人接盘，甚至很多一线城市出现的烂尾楼都没有人接盘，烂尾楼，对于城市来说就像是块牛皮癣，对于银行来说烂尾楼就像是个黑洞，对于开发商来说是砒霜还是蜜糖就得因人而异。

　　“起死回生”还是“半死不活”，烂尾楼也有自己的宿命说。

　　作为业主，我们没有那么多的情怀，只想着赶紧能要回自己的首付款，能停止还月供，这就是最力所能及的止损操作了。