烂尾楼群体性维权“大事儿”,为什么没人管?

  买到了楼盘烂尾了怎么办?作为购房业主要如何维权?为什么楼盘烂尾了好长时间没有人管呢?这是购房者心中最多的疑问,本文专为购买到烂尾楼的业主解答相关法律问题。

  “烂尾楼”问题已成全国各地经济社会发展中的突出矛盾和问题,为什么这么说?因为一旦楼盘烂尾,涉及到到维权人员就不可能是一两个人,楼盘烂尾不能及时交房,不能办理房产证,那么就会造成群体大、人数多的规模性维权。

  这种维权方式可能是投诉、可能是诉讼,也有可能是上访。云南省信访部门统计,在2021年1月至10月期间,全省城乡建设领域信访问题就高达2.46万件人次,主要反映的问题就是“烂尾楼”及未办理不动产权登记问题。


烂尾楼为什么没人管


  有网友问:那既然烂尾楼涉及到那么多的维权者,为何很多地方的烂尾楼都没有人管,任凭那未完工的楼盘在风雨中飘摇?

  北京房产律师:烂尾楼没有人管,主要原因出在资金链监管上。

  你购买的期房,不管房子有么有完成建设,你既然在银行有贷款合同,你都得偿还银行的房贷。但是这边开发商完全可以无所畏惧的携款逃跑,剩下那么多的老百姓苦苦的为自己维权,道路漫漫,何其艰难!

  有人可能会纳闷,为什么会出现烂尾楼?这么“丧尽天良”的事情,出现烂尾楼没有人管吗?

  咱们首先来说说这个“期房”问题,首先就是给你设计一个图纸,然后就宣传出去让消费者掏钱来消费购房,开发商再拿着消费者的钱去盖大楼,空手套白狼既视感有没有?

  有经济学家表示,这种操作手法在一定程度上可以调动地区的经济发展,刺激消费者的消费,也并无不妥,问题是在整个操作过程中,有一个很重要的环节,那就是我们上面提到的“资金监管”,在这一环节如果不出错的话,是完全可以避免烂尾楼的出现的。

  开发商拿到了消费者的预收款,然后又赶忙去拍下一块建房土地,反复循环,这种资金循环模式很容易导致资金链断裂。

  购房预售款是放在银行的,银行和有关部门是否有责任去管这个楼盘进展的事情呢?烂尾楼以后,购房者无力还贷,那银行和相关部门会不会参与进来呢?

  根据众多实际案例显示,显然购房者维权不会那么简单。

  还有人说,那就让政府找个“接盘侠”继续完成楼盘建设不就行了?没那么简单,很多地方上的烂尾楼无人接盘,甚至很多一线城市出现的烂尾楼都没有人接盘,烂尾楼,对于城市来说就像是块牛皮癣,对于银行来说烂尾楼就像是个黑洞,对于开发商来说是砒霜还是蜜糖就得因人而异。

  “起死回生”还是“半死不活”,烂尾楼也有自己的宿命说。

  作为业主,我们没有那么多的情怀,只想着赶紧能要回自己的首付款,能停止还月供,这就是最力所能及的止损操作了。


Industry information

行业资讯

自助咨询

快速反馈

最快一分钟反馈

案情分类:

关于我们

北京两高律师事务所-胡国庆房产律师团队,专业解决房产纠纷房屋买卖合同纠纷开发商延期交房业主维权开发商跑路开发商破产售后包租开发商虚假宣传等一切事务,律所拥有包括高级合伙人在内的500余名专业人士,在北京、上海、深圳等多个城市设立分所,业务遍布各大城市。

联系我们

  • 地址: 北京市朝阳区朝阳门外南大街十号兆泰国际中心A座
  • 电话: 400-9622-660
{SITE_NAME}

扫描二维码

添加我们官方微信

马上进行法律咨询

cache
Processed in 0.006150 Second.