昆明烂尾楼停贷全国排名前列，加速化解中，业主将迎来曙光!

　　楼盘烂尾，业主集体强制性停贷，一旦这种风刮起来，就会产生多米诺骨牌效应，在互联网的加持下，其他相邻项目，甚至全国相类似的房产项目的业主也会争相效仿，这是必然的结果，现在全国已经有100多个项目宣布停贷，当然，昆明的烂尾楼在全国排名前列，这股强制性宣布停贷的事件也不甘落后，为了快速解决这个问题，昆明市烂尾楼化解加速了进度。

　　丽阳星城二期(现义承·金川府)、西南海(现西南海上)、华信悦峰(现悦峰)、鼓楼大厦(现融通中心)等为代表的一批楼盘实现复工，还有众多项目正进行破产重组或寻找投资接盘人......

　　昆明烂尾楼——丽阳星城二期

　　丽阳星城二期位于昆明市五华区主干道海源北路与西三环交叉口旁，2011年启动建设，原开发商是昆明西山土地房屋开发经营(集团)有限公司(下称“昆明西房地产”)。

　　项目分为4个地块进行开发建设，即A1、A2、A3、A4地块，2012年开发商资金链断裂，随后项目被云锡地产接盘，也更名为云锡·金地，但后续仍旧停工烂尾。此前，项目仅A2地块有四栋高层住宅完成交付，A1、A3、A4地块则在2013年末主体结构完工后一直停工。

　　2021年1月，母公司为浙江义承置业有限公司的云南鸿禾置业有限公司接盘项目，以转让底价9.79亿元，拿下昆明西房地产100%股权及2306.86万元债权。接手后，2021年在8月27日对烂尾楼进行爆破处理，重新对地块进行规划调整，后推出“义承·金川府”项目，目前项目正常推售中。

　　昆明烂尾楼——西南海(现西南海上)

　　西南海项目为昆明滇池国家旅游度假区太河“城中村”改造项目，由云南仁泽地产开发有限公司于2010年10月启动开发建设。2014年，因仁泽地产资金链断裂，西南海房地产项目停工。

　　2015年以来，仁泽地产多次尝试重组，实现西南海项目复盘，但均未达成。2020年，仁泽地产重整，引入中国东方资产管理股份有限公司成为仁泽地产重整投资人，实施项目重整。与此同时，龙湖地产参与合作开发西南海后续项目。

　　2021年1月21日，停工约7年的西南海项目全面复工续建。8月30日，项目改名为西南海上，营销中心重新开放，项目进入全新的销售阶段。

　　昆明烂尾楼——华信悦峰(现悦峰)

　　华信悦峰是昆明破产重整采取“续建式重整”模式的首个交房项目，该原名为经典宽town，由经典地产开发，2014年因经典地产资金断裂烂尾。

　　2015年，华信入主经典地产，接盘开发经典宽town，并更名为华信悦峰。但2018年下半年，华信悦峰再次停工。

　　直到去年5月31日，由市政集团作为公益债权人，联动住建局、规划局相关部门办理复工续建，现已建设完成，并已于3月30日举行交房交证仪式。目前，该项目还有部分房源在售。

　　昆明烂尾楼——鼓楼大厦(现融通中心)

　　鼓楼大厦位于北京路和鼓楼路交叉口，原为1999年昆明世博会的30层配套酒店项目，于1995年5月由云南农垦集团正式动工建设，原名农垦大厦。

　　项目1998年开始断断续续停工，直至2000年封顶断水之后全面停工，近年来，虽传出“昆明多家拍卖公司以4.5亿推介转让鼓楼大厦”的消息，但均无下文。

　　直到去年鼓楼街道办透露，鼓楼大厦产权已转移至央企中国融通集团旗下中国融通房地产集团;今年3月，中国融通电子商务平台发布《融通地产(云南)有限责任公司昆明鼓楼大厦项目全过程造价咨询项目招标公告》，这表示项目盘活工作终于提上日程。

　　6月8日，昆明市自然资源和规划局发布“鼓楼大厦外立面修缮批前公示”，规划信息显示，由于项目部分在无任何围护措施情况下闲置约25年，将对该建筑进行加固处理。

　　6月14日，融通地产云南公司举行融通中心项目启动仪式，意味着烂尾20余年的烂尾楼终迎光明。

　　目前，昆明有多个烂尾楼项目有消息传出，这些停滞的项目似乎看到了复活的希望，业主们也将迎来曙光。