昆明烂尾楼停贷全国排名前列,加速化解中,业主将迎来曙光!

  楼盘烂尾,业主集体强制性停贷,一旦这种风刮起来,就会产生多米诺骨牌效应,在互联网的加持下,其他相邻项目,甚至全国相类似的房产项目的业主也会争相效仿,这是必然的结果,现在全国已经有100多个项目宣布停贷,当然,昆明的烂尾楼在全国排名前列,这股强制性宣布停贷的事件也不甘落后,为了快速解决这个问题,昆明市烂尾楼化解加速了进度。

  丽阳星城二期(现义承·金川府)、西南海(现西南海上)、华信悦峰(现悦峰)、鼓楼大厦(现融通中心)等为代表的一批楼盘实现复工,还有众多项目正进行破产重组或寻找投资接盘人......


昆明烂尾楼


  昆明烂尾楼——丽阳星城二期

  丽阳星城二期位于昆明市五华区主干道海源北路与西三环交叉口旁,2011年启动建设,原开发商是昆明西山土地房屋开发经营(集团)有限公司(下称“昆明西房地产”)。

  项目分为4个地块进行开发建设,即A1、A2、A3、A4地块,2012年开发商资金链断裂,随后项目被云锡地产接盘,也更名为云锡·金地,但后续仍旧停工烂尾。此前,项目仅A2地块有四栋高层住宅完成交付,A1、A3、A4地块则在2013年末主体结构完工后一直停工。

  2021年1月,母公司为浙江义承置业有限公司的云南鸿禾置业有限公司接盘项目,以转让底价9.79亿元,拿下昆明西房地产100%股权及2306.86万元债权。接手后,2021年在8月27日对烂尾楼进行爆破处理,重新对地块进行规划调整,后推出“义承·金川府”项目,目前项目正常推售中。

  昆明烂尾楼——西南海(现西南海上)

  西南海项目为昆明滇池国家旅游度假区太河“城中村”改造项目,由云南仁泽地产开发有限公司于2010年10月启动开发建设。2014年,因仁泽地产资金链断裂,西南海房地产项目停工。

  2015年以来,仁泽地产多次尝试重组,实现西南海项目复盘,但均未达成。2020年,仁泽地产重整,引入中国东方资产管理股份有限公司成为仁泽地产重整投资人,实施项目重整。与此同时,龙湖地产参与合作开发西南海后续项目。

  2021年1月21日,停工约7年的西南海项目全面复工续建。8月30日,项目改名为西南海上,营销中心重新开放,项目进入全新的销售阶段。

  昆明烂尾楼——华信悦峰(现悦峰)

  华信悦峰是昆明破产重整采取“续建式重整”模式的首个交房项目,该原名为经典宽town,由经典地产开发,2014年因经典地产资金断裂烂尾。

  2015年,华信入主经典地产,接盘开发经典宽town,并更名为华信悦峰。但2018年下半年,华信悦峰再次停工。

  直到去年5月31日,由市政集团作为公益债权人,联动住建局、规划局相关部门办理复工续建,现已建设完成,并已于3月30日举行交房交证仪式。目前,该项目还有部分房源在售。

  昆明烂尾楼——鼓楼大厦(现融通中心)

  鼓楼大厦位于北京路和鼓楼路交叉口,原为1999年昆明世博会的30层配套酒店项目,于1995年5月由云南农垦集团正式动工建设,原名农垦大厦。

  项目1998年开始断断续续停工,直至2000年封顶断水之后全面停工,近年来,虽传出“昆明多家拍卖公司以4.5亿推介转让鼓楼大厦”的消息,但均无下文。

  直到去年鼓楼街道办透露,鼓楼大厦产权已转移至央企中国融通集团旗下中国融通房地产集团;今年3月,中国融通电子商务平台发布《融通地产(云南)有限责任公司昆明鼓楼大厦项目全过程造价咨询项目招标公告》,这表示项目盘活工作终于提上日程。

  6月8日,昆明市自然资源和规划局发布“鼓楼大厦外立面修缮批前公示”,规划信息显示,由于项目部分在无任何围护措施情况下闲置约25年,将对该建筑进行加固处理。

  6月14日,融通地产云南公司举行融通中心项目启动仪式,意味着烂尾20余年的烂尾楼终迎光明。

  目前,昆明有多个烂尾楼项目有消息传出,这些停滞的项目似乎看到了复活的希望,业主们也将迎来曙光。


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